新西兰能买房移民？！

　　近年在中国大陆、新加坡、马来西亚等亚洲国家，一些移民中介灵感忽来，纷纷举办投资移民新西兰讲座，声称在新西兰房地产业投资150万新西兰元，就可以移民新西兰。果真如此吗？

　　投资获利是主要目的，移民是意外之财

　　申请人目前买房投资移民的操作手法无非是几种：一是分割卖地，已经获批的投资移民买地建房，然后出售或者出租；二是出售商业楼盘，这个可以符合移民政策；三是公寓，采用商业楼盘的模式操作，从投资回报和政策风险说，投资人一定要摆正位置，投资房地产是获利为主，移民为辅。如果要确保移民，不如投资国债和基金。

　　由于华人投资移民数量极为有限，主要是中国有着非常严格的外汇管理规定，投资资金从银行系统进入新西兰非常困难。获得移民局批准的投资移民当中，大部分人是去投资国债和企业债券，因为投资回报能达到4%左右，而且不需要自己管理。但是如果房地产投资不能投资旧有房屋，必须是投资在买地盖房子上，由于华人对新西兰的买地、分割、建房的种种程序很陌生，这就给投资申请人带来比较大的负担和风险。

　　新西兰移民局：投资住房建设是可以接受的投资方式，不过申请人需要先满足移民标准

　　新西兰移民局表示，如果投资目的是市场商业回报，投资住房建设是可以接受的投资方式。不过，根据移民局对投资移民的规定，投资移民申请人必须符合新西兰的移民标准，包括达到对健康、品格和英语水平的要求。

　　同时主申请人年龄不能超过65岁，必须至少有3年的经商经验。“投资建设民居必须经过相关当局的批准，必须得到建设许可证。”投资新建的房子不能用于申请人自住。

　　这些广告因果颠倒，大多数属于忽悠

　　从逻辑上说，新西兰并不是投资150万买房就可以投资移民，而是如果你已经获得了投资移民的批准，你的资金可以有条件的投资到房地产。

　　新西兰现有的商业移民政策是国家党政府2009年7月实施的。为了避免投资移民带来的移民潮，政府对150万类别投资移民还有一个批准上限，每年最多批300人。2011年5月，新西兰移民部长对商业移民政策做部分修改，住宅物业投资被纳入可被接受的投资范围。不过，地产物业投资纯属商业投资，不能是投资移民自建自用。

　　新西兰的投资移民政策对新西兰房地产业的影响其实是微乎其微的，因为移民局批准的投资移民数量非常有限，而这些被批准的人中，只有很少一部分人会去投资房地产开发。

　　根据新西兰投资移民的规定，申请人首先要证明自己的资金来源，且必须符合移民局对申请者的其他要求。申请人在获得预批之后，要向移民局递交投资计划，申请人当然是可以计划投资房地产的。但这并不是简单地说，你拿150万投资新西兰房地产你就可以移民了，这样的宣传太简单，其实是一种误导。

来源：新西兰移民家园