Westpac：房市从明年初开始降温

        后花园新西兰房地产在线12月16日  西太平洋银行经济学家表示，过去两个月房屋销售数量的下降是房价降温的一个强烈信号。

        最新的房地产协会数据显示，虽然房屋的中间价格在11月猛涨至42.5万纽币的新高点，但是相比去年同期，房屋销售数量却下降了6.6%。

        西太平洋银行首席经济学家Dominick Stephens表示，经季节性调整后，11月的房屋销售数量下降了6%。结合10月的数据来看，这两个月的房屋成交量已经下降了10%。

        Stephens表示，从西太平洋银行的最新数据显示，房屋销售量与通胀率之间有非常紧密的联系。当前，房屋价格也许涨势强劲，但是销售数量的下降是市场有可能降温的一个强烈信号，房屋通胀率或许将在2014年早期出现放缓。

        但是，Stephens表示，西太平洋银行预估房屋在接下来的一年依旧将上涨6.5%。储备银行出台的限制低首付贷款政策其实带来的是短期的显著效果，因为首次购房者虽然受到影响退出了房地产市场，但投资者们最终还是会进入市场，使得限贷政策的效果受到影响。

        Stephens还表示，相比如今的限贷政策，利率如果出现上涨，或许会给房地产市场带来更多实质性的影响，如果利率在2016年如预期的一样高，或许会使得房屋价格出现下降。