银行界：贷款限制新政“约束银行业手脚”

        后花园新西兰房地产在线 8月21日 ：新西兰银行家协会（Bankers Association）称，储备银行20日出台的控制低首付房贷政策所产生的限制效果可能超出预期。储备银行行长Graeme Wheeler指出，限制政策将于10月1日起执行，仅允许商业银行新增贷款额的10%发放给首付低于20%的借款人。

        但部分贷款不受限速政策的影响，比如：新西兰房屋署的Welcome Home贷款计划、过渡性贷款、借款人更换银行重新按揭、低首付购房者更换房屋但不增加贷款额度等。由于这些豁免情况，储备银行估计10%的限速政策实际将使低首付新增贷款额比重控制在15%以内。

        但银行业协会监管董事Karen Scott-Howman,称，储备银行将商业银行发放贷款是否符合限制政策作为银行注册的条件之一。“这意味着各大商业银行董事会将对限制措施采取谨慎态度，因为违反注册条件影响较为严重。”

        当然各大商业银行能自行决定，将10%的低首付房贷配额发放给哪些借款人以及采用何种合作方式发放。Kiwibank银行首席执行官Paul Brock称，将优先向首次购房者发放贷款。

        正如储备银行上周所言，限速政策颁布后6个月内各大商业银行完成调整，符合限制政策，随后将采取三个月一审。6个月的过渡期让商业银行可以执行贷款预先批准。Wheeler表示希望各大商业银行贯彻限速政策的内容与宗旨，不得提供违反或者破坏限速政策的贷款产品。