更多证据显示奥克兰租房市场变宽松

       新西兰后花园地产在线4月13日消息：因为拥有更多选择，奥克兰租房者在房产市场中重获主动权。新西兰Trade Me房产负责人Brendon Skipper表示，奥克兰待租房数量增加，因此房租要价保持相对稳定。与去年同比，今年第一季度Mt Eden租金仅增长3%，Remuera下降3%，Epsom下降4%。

       新西兰全国仅基督城因居民房产供不应求，房屋租金扶摇直上。

       截止上周末Trade Me上奥克兰拥有4,800套待租房源，其中奥克兰中区2200多套，Manukau地区871套、北岸818套、Waitakere地区457套和Rodney地区238套。

       Skipper先生说：“奥克兰房产市场去年供应短缺，但据我了解，因为更多投资者购置房产和更多房产投入租房市场，目前供应已经宽松。”

       这周房地产协会REINZ表示，上月份共售出房屋8,128套，环比2月份增长23%，同比去年3月份增长11%，是自2007年5月以来单月售房数量最多的月份。

       与去年3月份相比，奥克兰和基督城拉动新西兰全国房价中位数增长8.1%（增加3万纽币），首次突破40万纽币大关。

       Trade Me房产数据与上月份房产管理公司Crockers数字一致，数据显示奥克兰中区热门区域一套三室房屋的租金成本保持不变或减少。其中Ponsonby、Herne Bay和St Marys Bay仍然是生活成本最昂贵的地区，租一套三室房屋租金依然保持每周703纽币。

       Skipper先生表示，今年第一季度奥克兰中区，包含各类型的房产出租平均价格为每周500纽币，与去年同期每周508纽币相比有所下降。

       而奥克兰地区每周平均租价486纽币，高于去年同期每周479纽币。

       从全国来看，相较去年同期，今年第一季度待租房数量增加5%，但是租房需求下降2%。全国范围内房租价格仅提高3%。

       奥克兰拉动了全国出租房房源数量的增长，数据显示第一季度Manukau区待租房数量增加22%，北岸增加16%。

       同时，租房需求的增长则要慢很多，一季度奥克兰中区租房需求下降12%、北岸下降7%，西区Waitakere下降11%。但在Maunkau区租房需求反弹，在2012年第四季度下降6%后今年一季度提升2%。