英杰华集团向新西兰商业房产扩展
房产
摘要Aviva Investors Asia Pacific Property Fund(英杰华投资亚太房地产基金)今年曾创下新西兰最大的房地产交易，意欲购买更多土地。Aviva新加坡基金副经理Jeremy Chai表示，在花费8350万纽币从Westfield新西兰公司购入 ...
后花园 新西兰房地产在线 7月4日，援引http://www.nzherald.co.nz的报道：Aviva Investors Asia Pacific Property Fund(英杰华投资亚太房地产基金)今年曾创下新西兰最大的房地产交易，且意欲购买更多土地。
Aviva新加坡基金副经理Jeremy Chai表示，在花费8350万纽币从Westfield新西兰公司购入位于Takapuna地区Shore City购物商城后，Aviva并不打算就此停止扩展。坎特伯雷地震与外商投资政策并不会阻止Aviva的扩展。Chai指出，“我们正在搜寻各种各样的投资机会，而不仅仅关注Westfield。我们不便透露具体的扩展资金数额，但是我们将在新西兰寻求更多的零售和工业房产。我们的投资组合集中在商业资产，因此我们试图将商业资产多样化。”
Aviva是世界上第五大保险集团，管理全球2630亿英镑基金（折合4111亿纽币）。
Aviva计划对Shore City 购物商城进行改造。Chai指出改造主要是指概念方面，而非实物方面。“我们试图重塑形象，提升商城，增加价值，以便迎合Takapuna地区居民的需求。同样，从概念上我们将为整个奥克兰地区注入一些新的观念。”Chai提及，不仅仅引进新西兰本土租户。
Aviva留意到，Takapuna地区是娱乐中心的精品时尚地。Aviva新加坡房产出售Commerce Pt 和 1 Philip St.筹集资金8350万纽币。Chai指出，奥克兰高力国际充当该销售交易的代理商，已经被指定管理该购物中心，其中Jones Lang LaSalle被任命为评估师。新西兰对于外资采取欢迎的姿态，而“低投资进入门槛”和地震并没有阻止Aviva的扩展。
Chai表示，“我们曾在日本投资，因此作为一个地区投资者，我们明确面临的风险。在收购前，已经展开了全面的尽职调查。” Jones Lang LaSalle'的合伙人市场调研总监Chris Dibble表示，近两年新西兰外商投资总额高达6亿纽币。
Aviva以5500万纽币购入位于奥克兰Vincent大街的BecaHouse;以5010万纽币购入位于惠灵顿议会附近的Bowen House。Dibble指出，“尽管这并不是本年度最大的房产并购，但是自2010年12月Kiwi基金(收入财产信托)花费1.74亿纽币购入LynnMall购物中心以来最大的零售购物商城收购。”Dibble提及，此举也是Aviva入主新西兰的房产和作为国际投资者的信心之举。
Dobblie指出，“显然， Aviva认为零售是高收益投资，具有上升潜力。同时，从海外角度上来看，我们也高兴看到海外投资者对新西兰房地产市场怀有信心。我们看到，越来越多的海外投资者企图在一个稳定的环境寻求优质资产，完成投资组合多样化。”
过去18个月来，6亿纽币的海外投资资金涌入商业地产。投资者们正在回到15年前的一种观念，即投资房产的收益高于债卷和股票。Dibble进一步表示，“到目前为止，今年三大房产交易中，两项是上市房地产公司。我们认为，这种不断升温的行为是上市公司在支撑资产负债表后，将注意力转移到增值性投资。”
Shore City信息：
下面两层为购物中心，第三层为健身房。
7层停车楼紧邻购物中心
830个停车位
14120平方米房屋面积
99%出租率，74家租户
Aviva新加坡基金副经理Jeremy Chai表示，在花费8350万纽币从Westfield新西兰公司购入位于Takapuna地区Shore City购物商城后，Aviva并不打算就此停止扩展。坎特伯雷地震与外商投资政策并不会阻止Aviva的扩展。Chai指出，“我们正在搜寻各种各样的投资机会，而不仅仅关注Westfield。我们不便透露具体的扩展资金数额，但是我们将在新西兰寻求更多的零售和工业房产。我们的投资组合集中在商业资产，因此我们试图将商业资产多样化。”
Aviva是世界上第五大保险集团，管理全球2630亿英镑基金（折合4111亿纽币）。
Aviva计划对Shore City 购物商城进行改造。Chai指出改造主要是指概念方面，而非实物方面。“我们试图重塑形象，提升商城，增加价值，以便迎合Takapuna地区居民的需求。同样，从概念上我们将为整个奥克兰地区注入一些新的观念。”Chai提及，不仅仅引进新西兰本土租户。
Aviva留意到，Takapuna地区是娱乐中心的精品时尚地。Aviva新加坡房产出售Commerce Pt 和 1 Philip St.筹集资金8350万纽币。Chai指出，奥克兰高力国际充当该销售交易的代理商，已经被指定管理该购物中心，其中Jones Lang LaSalle被任命为评估师。新西兰对于外资采取欢迎的姿态，而“低投资进入门槛”和地震并没有阻止Aviva的扩展。
Chai表示，“我们曾在日本投资，因此作为一个地区投资者，我们明确面临的风险。在收购前，已经展开了全面的尽职调查。” Jones Lang LaSalle'的合伙人市场调研总监Chris Dibble表示，近两年新西兰外商投资总额高达6亿纽币。
Aviva以5500万纽币购入位于奥克兰Vincent大街的BecaHouse;以5010万纽币购入位于惠灵顿议会附近的Bowen House。Dibble指出，“尽管这并不是本年度最大的房产并购，但是自2010年12月Kiwi基金(收入财产信托)花费1.74亿纽币购入LynnMall购物中心以来最大的零售购物商城收购。”Dibble提及，此举也是Aviva入主新西兰的房产和作为国际投资者的信心之举。
Dobblie指出，“显然， Aviva认为零售是高收益投资，具有上升潜力。同时，从海外角度上来看，我们也高兴看到海外投资者对新西兰房地产市场怀有信心。我们看到，越来越多的海外投资者企图在一个稳定的环境寻求优质资产，完成投资组合多样化。”
过去18个月来，6亿纽币的海外投资资金涌入商业地产。投资者们正在回到15年前的一种观念，即投资房产的收益高于债卷和股票。Dibble进一步表示，“到目前为止，今年三大房产交易中，两项是上市房地产公司。我们认为，这种不断升温的行为是上市公司在支撑资产负债表后，将注意力转移到增值性投资。”
Shore City信息：
下面两层为购物中心，第三层为健身房。
7层停车楼紧邻购物中心
830个停车位
14120平方米房屋面积
99%出租率，74家租户
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