房市大侦探！新西兰业主抽丝剥茧获得独家数据
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摘要奥克兰一名业主委员会主席通过公开数据，分析出奥克兰在未来十年内，需要增加66000套公寓房，才能应对人口增长带来的住房紧张。 David Watt是奥克兰CBD地区的一栋公寓楼的业主委员会主席。目前奥克兰大约有45000 ...
奥克兰一名业主委员会主席通过公开数据，分析出奥克兰在未来十年内，需要增加66000套公寓房，才能应对人口增长带来的住房紧张。
David Watt是奥克兰CBD地区的一栋公寓楼的业主委员会主席。目前奥克兰大约有45000到50000套公寓房，承载着约10万的人口。他预估，在将来约有六成的居民会居住在公寓楼，剩下四成将居住于独立房屋。基于此预估，未来十年来将需要66000套公寓房，才能够满足增长人口的居住需要。
David Watt说，这个预判，是他对新西兰土地局公布的公开数据进行分析之后得出的。从土地局的数据中可以查到有5523个业主委员会，其成员有58470位。不过，考虑到有一些独立房屋的业主也加入了一些业主委员会，所以除掉数字后，可以目前大约存在45000套公寓房的结论。他说这样他想弄清楚这个市场有多大。
根据David Watt的分析，大概有百分之八十以上的业主委员会只有9个或9个以下的成员。60%以下的少于四个成员，三分之一的业主委员会仅由两人组成。
另外，这位老爷爷还分析出目前奥克兰有27栋公寓楼在建，大部分都在CBD地区，不过也有少数在市中心周边以及其他郊区。
David Watt还拿出了奥克兰市议会对人口增长的公开材料。据估计，未来三十年，奥克兰将新增71.6万人口，其中，未来十年大概会增加23.7万新奥克兰人。要满足这部分新增人口的住房和办公需求，奥克兰未来需要增加10.9万的新住房和430万平米的办公区域。而现有的住房面积，远远不能满足这个要求。
来源：新西兰天维网
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