买到漏水10年惨 史上最大漏水房官司状告市议会

业主Malcolm South是残疾人，他从基督城地震的梦魇中还没有完全恢复，搬到奥克兰后却遇到了漏水房。

他们家来奥克兰后就买了这套房，因为担心以后买不起。但住进去后，先是注意到卧室和客厅的霉点，然后发现了问题的来源。水从他家楼上的阳台的覆层里漏进去，流到了他家卧室的墙体内。

“明年我就该退休了，我整个的KiwiSaver都拿来修了，我什么也没剩下。”他说。

很多业主都已经借了巨款用于修理。而据报道修复期将长达5年。业主面临贷款额增加难以承受，同时也无法出手卖房的窘境。“我们无法继续支付这样的贷款，我们也没法卖，我们处在一个夹缝中间。”

另一户人家Eric Smith和太太大约10年前购买了这个小区的期房，他们不但要面对小区漏水房问题，也生活在建筑整修的嘈杂声中。

还有一户人家Deirdre Milne和丈夫都是70多岁的人，他们是3年前以大换小搬进来养老的。“我们做了所有应该做的事情，我们做了LIM报告，也询问的邻居。”但问题在住进去3个月后显示了出来。虽然他们自己的小间没有漏水，水是漏到他们楼下的一家，但是他们同样有义务分摊费用。“曾经半夜3点还有电话打来，这实在令人担忧。”

Home Owners and Buyers Association (HOBANZ) 负责人Roger Levie正帮助业主准备这个官司。他介绍说，St Lukes Garden一共有15栋建筑，建造期9年，其中早期是私人公司建筑审核，其后改为市议会进行建筑审核。

Levie说，这些业主处在十分困难的境地，“这件事再次反映出很多建筑的问题，要比人们一般认为的‘漏水房现象’严重的多。我们以前就一直怀疑，对这个问题的漠不关心以及对未来业主的忽视，在许多这类开发中，已造成了相当广泛的影响和不合规的现象。”

- 建造时间 2003-2011
- 5个商业单元，280个公寓单元
- 涉及私人和市议会建筑审核
- 问题包括外立面开裂、阳台漏水、不合规桩基、防火安全规则合规不足
- 估计维修费用$6000万

来源：新西兰天维网