NZ房价涨了吗？农庄主很开心 奶牛农场主不开心

新西兰房产协会（REINZ）最近公布的数据显示，截止到四月份的三个月里，新西兰奶牛农场的价格指数相比去年同期缩水了24.1%。

据了解，奶牛农场的价格指数反应的是过去三个月成交的奶牛农场价格走势的一种指数，并且由于该指数将会对农场区位与大小进行修正，所以能够提供更直观的奶牛农场价格。除了价格指数上的缩水，成交量更是可以算得上腰斩了。截止到今年四月的三个月中，新西兰全国仅成交了52个农场，去年同期成交了97个。

农场成交量

奶牛农场成交量价齐跌的主要原因还是在乳制品价格的持续走低，截止到今年四月的三个月中，每公斤固体奶的成交中位价仅为$32.46/kg，相比去年同期的$36.36/kg下跌了10.7%。

不过，除了奶牛农场，农村市场的土地交易中其他农场类型的交易要火爆很多。尽管受到奶牛农场价格的拖累，REINZ所有农场价格指数相比去年同期仅下滑了0.6%。截止至四月的三个月中，所有农场成交数量仅比去年下降了16%，从485个成交下滑至407个成交。

农村土地中，更显眼的是农庄物业（lifestyle），因为素来有着土地银行的美称，截止到今年四月的三个月中全国共成交了2375个农庄物业，相比去年同期的1940个上涨了22.5%。除了成交量的提升，今年第一季度全国农庄成交中位价达到了$562,500，相比去年增长了1.8%。

REINZ农村房产发言人Brian Peacocke表示“尽管乳制品收购价格持续下滑导致了人们对奶牛农场信心的下降，但是包括有机肉牛农场、曼努卡蜂蜜农场在内的一系列农场仍然供不应求。”，“农庄成交量与价格的提升显示了全国对于农庄物业还是非常有信心的。”

来源：新西兰天维网