房贷增速突破8%，投资者借走了奥克兰近半新房贷

新西兰住房贷款增速自从2008年6月跌破8%以来，七年半之后终于再一次实现了8%的年增长率。

与此同时，持续走低的利率正在不断的鼓励借贷的增长，根据新西兰央行的最新数据显示，三月份全国房贷总额为$2156.87亿，相比二月份增加了$14.8亿，而去年三月全国房贷总额仅为$1996.93亿。

除此之外，未来利率与汇率走势的不确定性，让更多的房贷者选择短期的固定利率而不是浮动利率。这一情况也被新西兰央行公布的数据所证实。

央行公布的数据还显示，三月份新增房贷总额为$65.72亿，从全国的数据来看，投资者借走三月份新增房贷的35%。换句话说投资者借走了$23.22亿。不过，在奥克兰，投资者借走了新增房贷的的45%。相比投资者的庆祝，首次购房者新增房贷仅为$7.53亿，大约为新增贷款总额的11.5%。

家庭收入借贷比例也不出意外的增加了，目前家庭借贷与收入比例达到了162%。虽然新西兰人自从1998年就开始面对着借贷收入比超过100%，但是即使在金融危机的2009年，也只需要面对这159%的借贷收入比。

ASB经济学家Kim Mundy表示，尽管目前房贷增速仍然很强势，不过年内有望见顶。

来源：新西兰天维网