新西兰为什么不效仿澳洲实行二手房限购
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摘要越来越多的人都在好奇，为什么新西兰不仿照澳洲的政策，禁止海外买家购买二手房。总理John Key和住建部部长Nick Smith的回答不外乎是: 这样的政策在新西兰行不通，澳洲政府的政策并没有真正的限制住海外人士购买现有 ...
后花园新西兰房地产在线7月21日：越来越多的人好奇，为什么新西兰不仿照澳洲的政策，禁止海外买家购买二手房。新西兰总理John Key和住建部部长Nick Smith的回答不外乎是: 这样的政策在新西兰行不通，澳洲政府的政策并没有真正的限制住海外人士购买现有住房，这些政策也没有真正对控制悉尼和墨尔本的房价起到作用。昨天总理在每周新闻发布会上再次对工党提出的政策不屑一顾，声称工党的政策是不可能起作用的。
新西兰先驱报政治评论员John Armstrong发表了对问题的评论。他认为，John Key和Nick Smith认为澳洲的二手房限购政策实施效果不明显，这一观点基本上是正确的，但是他们并没有解释其中的真正原因。目前澳洲二手房限购房政策由外国投资审批委员会监管，该政策实施效果不理想恰恰是由于该委员会的监管不够严格所造成的。去年年末澳洲财政部长Joe Hockey曾经在报告中指出，澳洲外国投资审批委员会对外国投资审批法律实施力度远远小于预期，从2006年以来，该委员会并没有将任何违反该法律的人提交法院进行指控。
澳洲政府实施二手房限购政策是为了引导外国投资者来澳洲建设新房，从而提高国家的整体住房存量。有调查显示，该法律实施以来，来自外国的地产投资增加了澳洲房屋供给，同时也限制房价过快的增长。调查结果与John Key的关于澳洲二手房限购政策没有阻止房价飞涨的结论相违背，这暗示工党提出的政策可能会带来一定的效果。
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