加息成定局，ANZ预测OCR明年升至3%，首次置业者受伤最深
头条作者: 番茄捣蛋
摘要对央行而言，1%恐怕不是终点。ANZ预计如经济发展符合预期，OCR将在2023年4月升至3%。
后花园2月22日综合报道：
尽管央行要等到明天才正式宣布最新货币政策声明，然而在外界眼中加息已成定局，唯一变数只是加多少。
ANZ经济学家认为，绝大多数家庭都将在今年感受到偿贷之痛，近期入市的首次置业者尤甚。
去年，央行将OCR从历史低点的0.25%提至0.75%，经济学家预计明日还将再涨0.25%至1%。
对央行而言，1%恐怕不是终点。ANZ预计如经济发展符合预期，OCR将在2023年4月升至3%。
换言之，绝大多数家庭都会迎来偿贷成本上涨。
ANZ首席经济学家Sharon Zollner表示，虽然利率已经上涨，但选择固定利率的家庭也许不会立刻受到影响。可一旦利率更新，业主将感受到明显差距。以两年期贷款为例，去年年中约上涨170个基点。
Zollner指出，即便只是适当加息，高杠杠家庭也会感受到切肤之痛。如出现收入中断的情况那影响将尤为明显。可就算收入正常，考虑到通胀率已达6%，仍将对偿贷家庭的现金流造成考验。
央行近日分析显示，如房贷利率升至5%，近20%近期入市的首次置业者会面临偿贷压力；如升至6%，这一比例将大幅增加至近50%，且投资者和部分自住业主也会受到冲击。
ANZ预测，如OCR在2023年4月升至3%，房贷对收入占比将由去年底的5%左右提高到2023年12月的8%。
Zollner称上述情况与2018年大致相同，远低于全球金融危机前14%的峰值。
对于那些依靠继承或资助获得购房首付的家庭，如果收入不算特别高，或需要从餐饮住宿、旅游等行业赚取收入，Zollner认为他们在未来几年的前景或将更加黯淡。
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