英国脱欧会影响新西兰房价吗？一切答案都在这里…
后花园9月23日援引Oneroof报道：英国脱欧对于新西兰的房市有何影响？新西兰房地产协会前首席执行官Ashley Church发表了自己的看法：
追溯回20世纪70年代初，就在英国投票加入欧洲经济共同体（European Economic Community）前夕，关于“这会给新西兰经济造成何种影响”的时事点评登上了新西兰的各大报纸头条。毕竟，英国是新西兰大部分商品的主要客户，它进入欧洲就意味着新西兰享受的好处将不复存在。
果不其然，这确实给新西兰的经济产生了毁灭性的打击，并在1975年至1980年间致使新西兰房价骤跌了38%。
但是快50年过去了，如今的新西兰已经完全不同于之前了。现在的它拥有多元化和充满活力的经济，而且专注于自由贸易，比较讽刺的是，这正是70年代失去英国市场之后的教训，政府当时决心不再过分依赖单一的客户。
现在大多数新西兰人对英国正在上演的脱欧事件更多的是好奇，而不是担忧。
这事跟我们没什么关系，而且鉴于我们已经与规模大的多的经济体达成了贸易协议，所以与英国达成自由贸易协议这一点也不像以前那么有吸引力了。
但是，脱欧对我们的房市究竟有何影响呢？房市是会受到冲击，还是完全不受干扰呢？
令人意想不到的是，脱欧确实会让新西兰发生一些变化：
1.脱欧对我们房市的最大影响就是——移民。事实上，这一趋势早已有征兆。成百上千名害怕脱欧之后会对其生活和事业造成影响的英国人，正在离开英国，前往其他国家开始新生活，新西兰也是他们的目的地之一。
一旦正式脱欧，这类人将陡然增加，给新西兰的住房和租房市场带来进一步的刺激，让房价一直保持坚挺，直至下一个循环周期开始。这是好事还是坏事，全看你自己如何看待。
2. 移民流入的第二个好处就是，那些有专业技能的人才和商人也会随之进入新西兰，给新西兰的住房设计和建设带来巨大助益。从这个角度来说，英国的损失就是我们的收获。
3.但脱欧带来的也并不全是正面的影响。脱欧的不确定性导致英国房价下降（特别是伦敦），英镑兑新西兰元的汇率也在下降。
这意味着那些移民到新西兰的英国人很难把自己在英国的房子卖出去。一些人可能会亏本卖房，或者到新西兰之后租房住，直到英国的房市回暖之后再卖房。
这些人会给新西兰的租房市场带来压力，特别是政府现在正在加强对房东的监管，租房市场本来压力就不小，这样一来压力就更大了，未来5年内或许会遭遇租房危机。
4.还有一种可能是，脱欧之后新西兰可能会与英国达成贸易协议，这将使得两国之间的人员流动和资金流动规则更加放宽，就像我们现在跟澳大利亚之间一样。这有可能使得英国加大对我们房产行业的投资，给我们的建筑行业带来更大的刺激。
原文链接：https://www.oneroof.co.nz/news/will-brexit-be-a-boost-for-kiwi-house-prices-36742
（责编：Grace）
