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Whanganui地区租金经历双位数跳涨 租房市场的缤纷乱象

房产作者: Grace Zhou
Whanganui地区租金经历双位数跳涨 租房市场的缤纷乱象
摘要Whanganui地区租金双倍跳涨,租客需要支付更多的房租。

后花园新西兰房地产在线12月28日报道:过去一年来,新西兰有6个地区的租金经历了双位数的暴涨,而Whanganui地区就是其中之一。

根据最新的Trade Me Property房租指数显示,Whanganui 地区的租金中位数跳涨12%至320新西兰元/周。

去年,新西兰全国租金中位价跳涨3.4%至460新西兰元/周,打破了历史记录。

Trade Me Property 主管Nigel Jeffries 表示,租金呈跳涨趋势是因为出租房源供应不足导致的。

“出租房源的供应明显跟不上租客们的需求。出租房源一上市就被抢空了。这种现象之前极少见。”

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“尽管去年这个时候租金大幅上涨,但今年的市场要紧缩的多,接下来几个月的形势对于求租者来说不太妙。”

但Landlords Link物管公司主管 Tracey Onishenko苦恼的不是Whanganui的出租房源不够多,而是找不到合适的租客。

“很多人都说出租房源不够多,但是我们从没有遇到过这个问题。我们真正面临的难题是找不到合适的租客,求租的人也好像不是特别多。很多求租人的信用都很遭,现在的房东是不会给这些人第二次机会的。”

“比如有40个人参与了出租房的开放日,在筛选了信用和背景之后,只剩的下一两个。对于一些征信不良或租房历史不佳的租客,以前的房东可能会给他们3个月的试租期,但现在不会了。”

“并且由于很多人都使用Kiwisaver买了房,不再选择长期租房,所以现在租房市场也发生了变化。”

现在很多求租者纷纷从大城市(主要是来自惠灵顿、 Palmerston North和奥克兰)转战到了Whanganui 地区。

“一些人来这里租个一两年,他们可以在家办公,租的房子也特别好。我们还收到了很多投资者的电话,包括来自澳大利亚的投资者和来自奥克兰的投资者。在这里他们可以买到比之前品质更好的房子,租金平均在300-350新西兰元。”

[据NZ Herald消息编译整理]

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