能卖出高价的房子，都具备这一特征！
后花园2020年12月4日报道：能卖出高价的房子，都具备这一特征——地大！
昨天上午，一套位于46 Silverton Avenue, Wai O Taiki Bay的老宅被推上了Bayleys的拍卖场。
该房建于1950年代，拥有两间卧室和一间卫浴，建筑面积为116平米。
该房地处奥克兰Wai-O-Taiki Bay的海岸线之上，地段优势无与伦比！
该房的地契类型为Freehold，地税为$4,197.43/年，CV估价为$1,775,000。
据悉，从$130万起拍之后，该房的价格就开始一路飞涨，最终以$204.5万的价格成交。
代理该房的两位地产经纪Wei Wei Elder和Murray Wallace表示，虽然价格超过了$200万，但对于这套物业来说，依然很便宜。
这是因为该房有两大亮点：
1.大地：占地面积约为976平米，且隶属于Mixed Housing Suburban Zone，极富开发潜力。
2.享有水景：推开后门，便能去到风景如画的Point England 步道，闲庭信步间，感受沿途的曼妙风光。Wei Wei Elder表示，与那些不邻水的面积相似的地块相比，这套物业吸引了更多的潜在买家。
根据统计，该房一共吸引了7位买家竞拍，这些买家大都是房产投资者和开发商。
Wei Wei Elder透露，目前这一城区正在开发大批联排别墅。而数据显示，在疫情之后，Wai-O-Taiki Bay的房屋中位价已达$130万，同比上涨11%。
在本周，还有一个位于中区的大地块也引发了轰动——190 Greenlane West, Greenlane。
这幢优雅的别墅，坐拥1066平米的大地，地势平坦，且位于街道的拐角位置。根据奥克兰统一规划，该房隶属于Mixed Housing Urban Zone，开发潜力巨大。
该房位于著名的双校网内，紧邻Cornwall Park District School学校，步行即至绿荫如画的一树山公园，交通便利。
四间卧室让买家在持有该房的同时还可获得可观的租金收益。
代理该房的Ray White地产经纪Vincent Huang和Nick Mi将这套物业比喻为“开发商的梦之地”。
在前天的拍卖中，该房引发了三组买家的激烈竞争，最终以$411万的价格成交，几乎是CV估价（$207.5万）的两倍！
查询以往的交易记录，我们发现，该房上一次成交是在2014年，当时的售价为$178万。此番出售，令业主在账面上利润达到了$233万。
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（责编：Roy Liu）
