卖房巨亏55万！奥克兰3名中介被告，处罚仅5千？
后花园编辑部2019年12月3日援引nzherald网站报道：
近日，3名Bayleys中介因为行为失职，导致客户遭受了巨大损失，最终遭到了房地产中介管理局的处罚。
据投诉评估委员会介绍，Bayleys的合规经理Tony Michael Bayley遭到了1500纽币的罚款，而该公司的另外两名中介——Phillip Haydock 和 John Alan Haydock则各自被罚2000纽币。
据悉，涉事中介在销售一套leasehold公寓时，被指控行为不当，让卖家误以为是一家公司买下了她的房子，结果真实买家却是这块土地的业主。
卖家告诉记者，她的公寓为位于The Sebel Auckland Viaduct Harbour, 85 Customs St West，使用面积为40㎡，其中还包括16个停车位和10个储物单元。
由于是租赁产权物业，土地的持有人为Viaduct Harbour Holdings公司。
针对这起投诉案件，Bayley的发言人表示，他们接受有关当局的判决，而为了确保类似情况不再发生，他们将加强行为监管力度。
据中介管理局介绍，在营销和招标过程中，Alan Haydock和Tony Bayley帮业主找到了买家——一家公司，而业主也同意出售。然而，两周过后，这家公司又点名让另一家公司接手，结果这家新公司就是公寓土地的持有人。
业主表示，Alan Haydock 和 Tony Bayley知情不报，也有可能故意向她提供误导性信息以掩盖事实。
业主希望负责中介能够向她道歉，并遭到1万纽币的处罚。她说，Alan Haydock 和 Tony Bayley在与最终买家的交易往来中赚取了收益。
然而，被告中介却指出，他们的违法行为程度较轻，处罚应仅限于谴责或警告。
业主称，这次卖房，她总共损失了551,431纽币，其中包括46.5万纽币的销售损失、4.9万纽币的佣金损失、18,600纽币的法律费用，还有18,000纽币的投诉调查和咨询费用。
据业主介绍，Phillip Haydock没有全面或公正地调查这两名涉事中介，还向她隐瞒了一些信息。对此，Phillip反驳称，他在接到投诉后，立即进行了全面且公正的调查。
中介管理局表示，Alan Haydock没有履行受托人的义务，还错误地声称，有关定金支付的信息只能披露给买方。
这名业主告诉记者，Alan没有把买家的定金支付确认邮件加入交易文档中。另外，Haydock 和Tony Bayley还没有向她通报一位潜在买家的购房意向。后来，他们在一份保密协议下向一位中标者透露了机密信息，但该业主表示，她并未在这份协议中签过字。
在今天的判决听证会上，Alan Haydock 和 Tony Bayley表示，买家的身份是在第四周，而不是第三周揭晓的，而这主要是出于一系列“行政管理”方面的原因，并未影响最终交易。
Phillip Haydock表示，这两名涉事中介经验丰富，之前也没有任何过失行为，这笔交易最终达成的售价也高于其最初的估值。
中介管理局在最终判决中也给予了被告上诉权力，并表示，针对Phillip Haydock的指控在不当行为的最低范畴内。
原文链接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12290167
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