新西兰Paerata Ris住宅开发区已初具规模！BNZ银行预计2018年房地产市场将持续低迷!
房产作者: Debbie Shaw
摘要Paerata Rise是Pukekohe附近的一处新住宅开发区，第一批居民将于2018年年中期迁入。NZ银行表示，奥克兰房价正在下跌，新西兰其他地区的涨势也逐渐缓和。该行预计，2018年新西兰房地产市场将持续低迷。
后花园新西兰房地产在线9月15日报道：Paerata Rise是Pukekohe附近的一处新住宅开发区，位于前Wesley高中筑址上。
开发计划由Surfacedesign公司设计，该公司总部位于旧金山，由Kiwi城市设计师和可持续景观设计师James Lord共同创立，负责奥克兰机场的景观设计。
随着第一阶段土方工程的完成，管道铺设及现场土建工作正在进行中，道路将在年前修好。
第一批居民将于2018年年中期搬迁至Paerata Rise，欢迎潜在买家购买。
新建筑数量下降
Westpac银行经济学家表示，第二季度，住宅建筑数量小幅下降，非住宅建筑波动更大。
他们在每周经济报告中表示：“现在的建筑水平比去年同期下降了1.3%。正如我们最近几周所讨论的那样，建筑行业正努力寻求进一步发展，其中大部分集中在奥克兰。”
不断上涨的成本、有限的产能和收紧的信贷条件似乎正阻碍着建筑业的发展。
经济学家预计，奥克兰的住宅建设将在未来几年内逐步增加。
贷款额下降
澳新银行经济学家表示，6月份新增按揭贷款额下降，季调后环比下降3.8%，为48.7亿新西兰元。
总体而言，新增贷款额同比下降25%，这反映出住房成交量下降。
他们表示，新的投资者贷款依然表现疲软。今年6月，投资者贷款同比下降49%，首次置业者贷款同比下降3.4%。
根据BNZ银行报告显示，在奥克兰，按揭贷款者49%的税后收入用于偿还贷款，这一比例与2007年相同，2009年降至略高于35%的水平，2012年继续攀升。
在全国范围内，用于偿还住房贷款的净收入比例为34%；排除奥克兰后，该比例降至略低于30%。
BNZ银行表示，奥克兰房价正在下跌，新西兰其他地区的涨势也逐渐缓和。该行预计，2018年新西兰房地产市场将持续低迷。
[据NZ Herald消息编译整理]
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