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新西兰未来几年建筑行业前景如何?官方预测出炉,透露出悲观情绪……

头条作者: Grace zhou
新西兰未来几年建筑行业前景如何?官方预测出炉,透露出悲观情绪……
摘要近日,新西兰商业创新就业部发布了一份《2020年新西兰全国建设报告》,对建筑行业的前景做了一系列预测,整体趋势不看好。

后花园2020年12月22日援引NZherald网站报道:受新冠疫情影响,新西兰的各行各业都遭到了一定程度的冲击,其中就包括建筑行业。

近日,新西兰商业创新就业部发布了一份《2020年新西兰全国建设报告》(The National Construction Pipeline Report 2020 ),对建筑行业的前景做了一系列预测,整体趋势不看好。

报告中预测,在未来3年内,由于银行贷款政策收紧,新建住宅的数量将急剧减少。

其次,住宅建筑的价值到2023年仅能达到134亿纽币,与去年相比下降约43%。

另外,未来6年内,新的住宅许可颁发量将由2019年的37,000 多份/年缩减至平均26,800份/年。

住宅类建筑是建筑行业的重要组成部分,当经济形势发生变化时,通常遭受的打击也最大。

虽然这份报告透露出悲观情绪,但是建筑业委员会主席Graham Burke在接受Morning Report 采访时称,一线人员感受到的现实情况并非如此。

“建筑商们说他们比往常都要忙,接下来几年的时间都被预定了。”他建议想要自己建房的人找好建筑商,并提前预定。

建筑业2

同时,他也发表了自己对于建筑行业的看法。

“如果建筑业陷入停滞,后果会很严重,新西兰政府应该采取更多措施来维持消费者信心指数,他们可以参考澳洲在2008年全球金融危机以后的做法。”

“政府现在自己建造的房子比我们过去几十年看到的都还多,而这只占建筑行业的一小部分。我们需要更多的私人住宅,政府需要更多的刺激私人市场。”

“政府应该尽快增加土地供应,我们知道建地十分短缺,特别是在奥克兰,所以做好基础设施建设会有很大帮助。土地的供应和成本可能是导致价格居高不下的最主要原因。”

“我们不希望看到货币政策收紧,因为这可能产生不良效果。”

他还指出,来自海外的建材出现了短缺,预计下一季度还会更加严重。

他认为,报告中所预测的走低趋势并没有现实依据,“任何行业都必须谨慎,况且我们正处于动荡的时代。”

建筑

报告还发现,虽然前景预测较为悲观,但是人们对于住宅的需求仍然很大。

新西兰商业创新就业部主管John Sneyd表示,“人们对于住宅的需求一直较为稳定,而且最新数据显示,新的住宅许可颁发量处于46年来最高水平。”

“未来新西兰各地的基础设施可能都将增加,特别是奥克兰和怀卡托/丰盛湾。基础设施是建筑行业中唯一一个被看好的领域,预计将于2025年达到101亿纽币,较2019年上升6.3%。”

建筑业3

《2020年新西兰全国建设报告》的其他预测包括:

-与2019年相比,到2025年底,奥克兰的总建筑活动预计将减少16%,至143亿纽币。怀卡托/丰盛湾预计将减少18%,至55亿纽币。惠灵顿减少35%,至20亿纽币。坎特伯雷减少57%,至30亿纽币。奥塔哥减少33%,至18亿纽币。新西兰其他地区减少29%,至47亿纽币。

-预计全国非住宅建筑活动(包括酒店、办公楼、商铺和工业建筑)将下降42%,即,从2019年的10亿纽币下降到2022年的58亿纽币,然后再在2025年恢复到74亿纽币。

-多单元住宅(Multi-unit dwelling)占2019年所有获许可的住宅的41%。受到新冠打击最大的估计就是多单元住宅,特别是公寓,预计它们将占2022年所有获许可住宅的32%。

对于身处不同行业的人来说,这一年注定都是不平凡的一年,你所在的行业受到了怎样的影响?你对所在行业的前景有怎样的预测呢?欢迎在下方发表评论探讨。

原文链接:https://www.nzherald.co.nz/business/residential-building-drop-predicted-we-are-in-volatile-times/FUL7R5RCNYFWSILWVCKHT3QS6U/

(责编:Grace)


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