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规定每3个月视察1次出租屋,房东首先崩溃了,你家多久检一次?

头条作者: Jiarong Zhong
规定每3个月视察1次出租屋,房东首先崩溃了,你家多久检一次?
摘要新西兰房地产投资者联合会首席执行长Andrew King说:“这真的没有必要——这似乎是对风险的过度反应。”

后花园7月5日援引

如果每三个月,房东就要到出租屋检查一遍,不知道各位的感受是怎么样。但有房东就首先表示,这实在太令人崩溃了,而且对租户来说也是一种滋扰

房东Paul Cornish表示,他使用的State Insurance保险公司的房屋保险条款中,规定房东要“每三个月就要进行一次例行检查,并需要做好照片和书面记录”。

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一些房东认为,三个月一次的检查可能会侵犯租户享受安静的权利。

他说:“我对次感到非常不满,这表明保险公司对我和租户都缺乏信任,坚持让我每个季度都要去侵扰一次租客。”

有其他房东房东也认为,这对租户来说是一种干扰,甚至说这可能会侵犯他们享受安静的权利。

他说,他的房产已经被这家保险公司承保了15年,大概5年前保险公司就开始实行季度检查制度。他说:“虽然,有详细的记录是好的,我必须每三个月就打扰我的房客,即时他们是好租客,连续租了4年,也没有制造过任何麻烦和相关迹象。”

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保险公司的房屋视察相关条例

新西兰房地产投资者联合会(NZ Properties Investors Federation)首席执行长Andrew King说:“这真的没有必要——这似乎是对风险的过度反应,

King说,这项规定既增加了房东的开支,又耗费了时间,当然会为房租带来上涨的压力

NZPIF建议房东要根据他们的保单进行检查,否则如果出问题的话他们可能无法向保险公司索赔。

新西兰保险委员会(New Zealand Insurance Council)首席执行长Tim Grafton说,保单的不同取决于保险公司所能承受的风险水平。

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新西兰保险委员会(New Zealand Insurance Council)首席执行长Tim Grafton

他说:“保险公司一般要求,在业主投保的情况下,定期对物业进行检查,以便业主能确保物业得到妥善保养,并保持良好状态。”如果业主没有采取适当的措施,一旦出现损坏,他们可能得不到赔偿。Grafton说:“完成定期的物业检查并保存检查记录和结果,其实也是向保险公司表明业主符合其保单的合理护理和维修规定。”保险公司也使用检查记录作为证据,以准确和有效地评估索赔。

根据新西兰房产监管服务局的相关信息,房东至少要多久检查一次出租屋并无作明文规定,但有标明每四周只能检查一次,而且在检查前必须提前48小时通知租户,但不能提前超过14天发出通知。另外检查只能在早上8点到晚上7点之间进行。

不知道各位,你们是多久进行一次房屋检查呢?欢迎在文章下方写下你的看法和见解,谢谢!


原文链接:

https://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=12246706


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