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这些政策公布后,奥克兰房屋销量大涨,中介都乐疯了!

头条作者: Gloria
这些政策公布后,奥克兰房屋销量大涨,中介都乐疯了!
摘要新西兰房地产协会的首席执行官Bindi Norwell指出:“虽然现在下结论有点为时过早,但5月的销售活动可以被看作一个强劲的开端。”

后花园5月23日援引nzherald网站报道:

据奥克兰房地产中介公司Professionals介绍,自从工党政府取消了有关资本利得税的建议,再加上央行将OCR下调到了1.5%,奥克兰中区Pt Chevalier迎来了一阵销售狂潮。

该公司的中介Ross Brader告诉记者,这是过去25年来最大的一次销量增长,目前他们正在观望,看这种状态会不会持续下去。

上个月,新西兰政府宣布不会开征资本利得税,与此同时,各大银行又打响了降息大战,央行更是在5月8日下调了OCR——以上因素都刺激了Pt Chevalier的销售活动。

据Brader介绍,在5月6日至21日期间,他们在Point Chevalier卖出了8套房,总价高达1200万纽币。

Professionals正常的年销售额在1亿纽币左右,但今年头5个月,该公司的销售额就突破了7200万纽币。

Brader表示:“我在Point Chevalier卖了25年的房子,还从来没见过这么强劲的销量增长,而且还是在这么短的时间内。”

业内人士指出,由于OCR的下调和资本利得税的流产,奥克兰的房屋销售活动无疑得到了提振,但上述说法仅为推论,还需等待更多的数据来支撑。

新西兰房地产协会的首席执行官Bindi Norwell指出:“虽然现在下结论有点为时过早,但5月的销售活动可以被看作一个强劲的开端。”

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她说:“等6月初的无条件房屋销售数据出来后,情况才能得到进一步的确认。”

据新西兰房地产协会的报告显示,今年4月,Point Chevalier的房屋销量同比下滑了16.3%,房价中位数也与过去三年持平,维持在85万纽币左右,但从5月开始,情况出现了逆转。

CoreLogic的研究主管Nick Goodall指出,过去6到9个月里,笼罩奥克兰房市的阴霾似乎正在从Point Chevalier这样的地方退散。

就奥克兰全境来看,房屋成交价普遍比CV低了1.6%,但Point Chevalier的房屋成交价却比CV要高出0.2%。

值得一提的是,Point Chevalier的上市房源数量相对较低,上个月只有25套(奥克兰全境则有10,961套)。

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另外,诸如Herne Bay, Stanley Point 和 Devonport这样的海岸郊区也像Point Chevalier一样发生了转变,上述地区的房屋销量有所提升,成交价也接近CV。

房贷顾问Bruce Patten表示,如今新西兰的房贷利率处于历史新低,自4月份开始,他们公司的业务已经开始逐渐增多,过去几周还有很多投资者回归了市场。

另一名活跃在Remuera的房贷顾问则表示,由于房屋销量的提升,过去一个季度,他们公司的业务有了明显提升——大部分的客户都是奥克兰中部区域买家。

Brader表示:“如果你在网上找房,会发现Westmere的房子已经所剩无几了,而Point Chev的房子也即将卖光。”

他说:“如果我们有10到15套全幅地的好房,两周之内就能卖光,只可惜我们现在没有库存。”

原文链接:https://www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_id=1&objectid=12233644

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