新西兰Kiwibuild遭受的这几大质疑，住房部长解释如下…

后花园新西兰房地产在线援引NZherald网站报道：到目前为止，预计将于今年7月建成的1000套Kiwibuild可承担住房才建成了50套不到，新西兰住房部长Phil Twyford面临着各界洪水般涌来的批评。

最近，新西兰智库New Zealand Initiative发布了一份强烈谴责Kiwibuild项目的报告，称政府的这个项目是“困兽（bewildered beast）”。

报告中写道，“ KiwiBuild几乎不可能完成目标。它只是在分散人们对于真正的住房解决方案的注意力。”

今天早上，Phil Twyford在接受广播电台主持人Mike Hosking的采访时回应了此事。

他表示，“虽然头几个月比预想的要艰难，但KiwiBuild整体来说是成功的。”

“我们已经投入了6个月，现在已经建成了47套住房，还有几百套正在建设中，有4000套已经签订了合同，还规划了另外1万套作为大规模城市开发项目的一部分。”

但是Mike Hosking并没有被说服，他例举出了一些他认为KiwiBuild存在的问题。

“Phil Twyford先生，您承诺KiwiBuild是为那些被住房市场拒之门外的人所打造的，但事实并非如此，您的项目针对的是那些收入高达650,000 纽币的买家。一些KiwiBuild住房根本没人去抽签；New Plymouth的KiwiBuild住房居然比同一地区的平均房屋售价还贵！”

此外，Mike Hosking还提到了KiwiBuild总经理Stephen Barclay辞职的事。

对此Phil Twyford一一进行了辩解。他首先解释了 KiwiBuild 的价格问题。

他称，“那里的KiwiBuild住房的确比同一地区平均售价高，但那个地区绝大部分是公屋，而且基本都已经拆除建KiwiBuild住房了，这样的比较没有意义。和New Plymouth全市平均房价相比，KiwiBuild住房的价格要低很多。”

然而，Mike Hosking还是没有被说服，他认为“这不是事实。”

“我看了下当地的在售房源，有26套在售，而且都非常美观，价格还比您的KiwiBuild住房便宜。”

Phil Twyford反击道，“当地的住房危机十分严峻，我们的KiwiBuild住房是可承担的，低于New Plymouth的均价。”

“你说KiwiBuild的价格不可承担，事实上，目前KiwiBuild买家大多都是年收入低于10万纽币的家庭，至于那些连KiwiBuild住房也无法承担的民众，政府正在建设更多公屋来帮助他们。在奥克兰或皇后镇，大量年收入超过15万纽币的年轻夫妇根本无力买房，KiwiBuild帮的正是这些人。”

谈到KiwiBuild项目抽了签但没有卖出去，Twyford表示这是因为这些房子当时都还未建成，大部分首次购房者都希望能先看到房子后才买。

他还表示，政府正在与私人开发商直接合作，激励他们建造可承担的住房。

“我们也是从零开始的，注定会很艰难，但是我们已经下定决心扭转我们当前失败的市场，一定要为首次置业者们建造可承担的住房。我希望这些可承担住房全部能够卖出去，如果卖不出去，那我们会拿到公开市场上出售，这样也能保证可承担住房的供应。”

“除了 KiwiBuild我们还想了很多方案来解决住房危机。”

至于Stephen Barclay的辞职，Twyford表示这是一个雇佣争端，他无法发表评论。

(ref: https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12194851)

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