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新西兰Kiwibuild遭受的这几大质疑,住房部长解释如下…

头条作者: Grace zhou
新西兰Kiwibuild遭受的这几大质疑,住房部长解释如下…
摘要住房部长Phil Twyford舌战主持人,对这些质疑一一进行了解答。

后花园新西兰房地产在线援引NZherald网站报道:到目前为止,预计将于今年7月建成的1000套Kiwibuild可承担住房才建成了50套不到,新西兰住房部长Phil
Twyford面临着各界洪水般涌来的批评。

最近,新西兰智库New Zealand Initiative发布了一份强烈谴责Kiwibuild项目的报告,称政府的这个项目是“困兽(bewildered beast)”。

报告中写道,“ KiwiBuild几乎不可能完成目标。它只是在分散人们对于真正的住房解决方案的注意力。”

今天早上,Phil Twyford在接受广播电台主持人Mike Hosking的采访时回应了此事。

他表示,“虽然头几个月比预想的要艰难,但KiwiBuild整体来说是成功的。”

“我们已经投入了6个月,现在已经建成了47套住房,还有几百套正在建设中,有4000套已经签订了合同,还规划了另外1万套作为大规模城市开发项目的一部分。”

但是Mike Hosking并没有被说服,他例举出了一些他认为KiwiBuild存在的问题。

“Phil
Twyford先生,您承诺KiwiBuild是为那些被住房市场拒之门外的人所打造的,但事实并非如此,您的项目针对的是那些收入高达650,000 纽币的买家。一些KiwiBuild住房根本没人去抽签;New Plymouth的KiwiBuild住房居然比同一地区的平均房屋售价还贵!”

此外,Mike
Hosking还提到了KiwiBuild总经理Stephen Barclay辞职的事。

对此Phil Twyford一一进行了辩解。他首先解释了 KiwiBuild 的价格问题。

他称,“那里的KiwiBuild住房的确比同一地区平均售价高,但那个地区绝大部分是公屋,而且基本都已经拆除建KiwiBuild住房了,这样的比较没有意义。和New Plymouth全市平均房价相比,KiwiBuild住房的价格要低很多。”

然而,Mike Hosking还是没有被说服,他认为“这不是事实。”

“我看了下当地的在售房源,有26套在售,而且都非常美观,价格还比您的KiwiBuild住房便宜。”

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Phil Twyford反击道,“当地的住房危机十分严峻,我们的KiwiBuild住房是可承担的,低于New Plymouth的均价。”

“你说KiwiBuild的价格不可承担,事实上,目前KiwiBuild买家大多都是年收入低于10万纽币的家庭,至于那些连KiwiBuild住房也无法承担的民众,政府正在建设更多公屋来帮助他们。在奥克兰或皇后镇,大量年收入超过15万纽币的年轻夫妇根本无力买房,KiwiBuild帮的正是这些人。”

谈到KiwiBuild项目抽了签但没有卖出去,Twyford表示这是因为这些房子当时都还未建成,大部分首次购房者都希望能先看到房子后才买。

他还表示,政府正在与私人开发商直接合作,激励他们建造可承担的住房。

“我们也是从零开始的,注定会很艰难,但是我们已经下定决心扭转我们当前失败的市场,一定要为首次置业者们建造可承担的住房。我希望这些可承担住房全部能够卖出去,如果卖不出去,那我们会拿到公开市场上出售,这样也能保证可承担住房的供应。”

“除了 KiwiBuild我们还想了很多方案来解决住房危机。”

至于Stephen Barclay的辞职,Twyford表示这是一个雇佣争端,他无法发表评论。

(ref: https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12194851)

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