大写的尴尬!KiwiBuild名存实亡!这张照片信息量有点大!
后花园2021年5月11日报道:工党在去年的大选中取得了历史性胜利,Jacinda成功连任。然而,房价的暴涨让工党面临着巨大的危机和挑战。
在这种背景下,工党政府在今年推出了房产新政。
这一幕与三年前的海外买家禁令何其相似。同样是刚刚赢得大选,同样是房价高企,工党都选择了控制需求端的政策。毕竟,这是最简单粗暴,也是最容易操作的政策。
不过,真正增加住房供应的政策——KiwiBuild,自推出以来便命运多舛。
下面就让我们回顾一下KiwiBuild曲折而又离奇的发展历程:
2017年12月
工党政府成立KiwiBuild部门,宣布未来十年将新建10万套新房!
住房部长Phil Twyford承诺奥克兰KiwiBuild一房别墅的价格上限为$50万。
2018年5月
工党宣布将收购开发商的现房,用于完成KiwiBuild的建房目标。
Phil Twyford宣布将奥克兰KiwiBuild一房别墅的价格上限从$50万上调至$55万。
2018年7月
7月1日,KiwiBuild正式启动。项目负责人Barclay宣称,KiwiBuild中的大部分将是公寓,并且都来自那些工期停滞的开发项目。
20189月
KiwiBuild首批18套住宅竣工
Phil Twyford宣称,KiwiBuild正在按计划施工:2019年7月将修建1000套住房。
2018年12月
因雇佣纠纷,KiwiBuild项目负责人Barclay被曝超三周未上班。
住房部长Phil Twyford表示,KiwiBuild项目不会受到影响。
2019年1月
KiwiBuild项目负责人宣布辞职,并扬言要起诉住房部。
住房部长Phil Twyford亲口承认,KiwiBuild项目很难按时完工。
注意!从2018年12月的“不会受影响”,到2019年1月的“很难按时完工”,只用了一个月——过个新年,项目就要黄?
2019年1月
预计2019年7月建成1000套住宅的KiwiBuild仅完工47套。
总理Jacinda确认,KiwiBuild原本在2019年7月的建房目标将从之前的1000套下调至300套。
2019年2月
KiwiBuild建房目标全面下调
2019年7月的建房目标被定为341套,比之前减少2/3;只有10,355套住宅会在2028年之前建成,仅为此前的1/10。
2019年5月
KiwiBuild开工一周年临近,住房部长Phil Twyford宣称将在2019年7月建成300套新房,但当时仅完工83套。
总理Jacinda表示,不能保证KiwiBuild在2019年7月的建房数量,并否认KiwiBuild项目要在开工一周年之际达成任何建房目标。
2019年7月
全国共建成119套KiwiBuild新房,这一数字是最初目标的11.9%!
2020年8月
新西兰政府对KiwiBuild政策做出了调整,允许25%的KiwiBuild住房公开销售。另外,政府注资$3.5亿,组建住宅建设响应基金,为KiwiBuild项目提供资金支持。
2020年10月
Jacinda在接受采访时承认,KiwiBuild最初的目标很难实现,但称自己不后悔这个计划,而且人们低估了KiwiBuild对房地产市场的影响。
2021年5月