失业率攀升！移民锐减！经济学家预测房价将下跌15%！
后花园2020年5月7日报道：在一场关于房市走势的辩论中，ANZ的首席经济学家Sharon Zollner预测，受新冠疫情影响，新西兰房价将下跌10%至15%。
Sharon Zollner认为，预期的下跌将会让房价回到12个月到18个月之前的水平，对于那些最近才买房的人来说，这将是痛苦的。
“我们必须现实一点。新西兰正在经历一次可怕的经济危机，房地产市场将是其中的一部分。”Sharon Zollner说道。
不过，数据分析公司Valocity的首席执行官Carmen Vicelich表示，新西兰房市可能是全球复苏最快的房地产市场。
Carmen Vicelich认为，全城封锁加快了该行业的创新，人们可以采用数字解决方案以确保房地产相关业务的安全进行，从而将减少市场的不确定性。
“新西兰将是最快从疫情中恢复最快的国家之一，人们在新西兰购房的意愿也会增加。”Carmen Vicelich说道。
Barfoot的董事总经理Peter Thompson对此表示认同，他认为买家在市场的活跃程度已经有所增加。
“很高兴看到人们现在又回来了，就在本周，我们有4套房产迎来了买家们的multiple offer。”Peter Thompson说道。
虽然疫情对每个地区的影响不完全一致，但Peter Thompson认为，基督城、惠灵顿和奥克兰等主要城市的中心地点受到的影响很小。他敦促买卖双方不要惊慌，但大家需要认清现实，符合市场的走势。比如，对于卖家来说，他们虽然不一定非要降价，但他们确实需要听取买家的市场反馈。
失业被公认为是影响市场信心的最主要因素。不过，Sharon Zollner表示，净移民减少将是市场面临的最大下行风险，因为居高不下的净移民数字曾是确保房市繁荣的巨大推手。新西兰封国将严重减少移民数量，从而影响住房需求。
ANZ的首席经济学家Sharon Zollner
Sharon Zollner预测，OCR可能进一步下降——理论上可能降至零或负值，但她警告称：“没有哪家银行会为你支付抵押贷款，如果你把钱存入银行却没有得到任何回报，那么它确实会迫使你寻找替代方案，而买房就是其中之一。”
REINZ的首席执行官Bindi Norwell比较乐观。她表示，取消LVR贷款限制和较低水平的利率将为首次购房者提供机会。
原文链接：https://www.oneroof.co.nz/news/37881
（责编：Roy Liu）
