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新西兰开发商大佬买房也“血亏”,豪宅直降500万无人问津,中介:都怪海外买家禁令

头条作者: Grace zhou
新西兰开发商大佬买房也“血亏”,豪宅直降500万无人问津,中介:都怪海外买家禁令
摘要这套豪宅曾在3年内价格翻四倍,然而海外买家禁令出炉后,这套房降价500万也没人理会。

后花园新闻部8月27日援引NZherald报道:最近,激流岛的一幢海景豪宅让其房主和代理中介伤透了脑筋。由于房子挂了一年仍卖不出去,现在只好降价五百多万出售,堪称“血亏”。

这座豪宅前任屋主是新西兰橄榄球全黑队的球星Marc Ellis ,这里可以远眺奥克兰的天际线以及Rangitoto 火山,景色无与伦比。

2013年,Marc Ellis和妻子 以165万的价格买入了这套豪宅,并进行了大规模翻新重建。

2016年,因为离婚,两人以820万的价格把房子卖给了新西兰开发商巨头Ted Manson。

等于在3年间,这套房的价格翻了四倍多!

夫妇

Agustina Mon和Marc Ellis

Ted Manson买下这里之后,花100万对这367㎡的豪宅进行了翻新和绿化,还修建了一个直升机坪。

2018年9月,Ted Manson决定卖掉这套豪宅,并找到了中介Michael Boulgaris 为其挂牌上市。

当时,Boulgaris打包票称,由于翻新升级过,所以这套豪宅的售价不可能“低于1500万纽币”。豪宅的CV价格是690万纽币。

然而,让两人没有想到的是,就在10月份,新西兰出台了海外买家禁令……

一年过去了,这套豪宅依然无人问津,现在两人只好降价500万,准备以985万的价格出售。

插图2

中介Boulgaris 认为,这都是政府禁止海外买家买房导致的,因为这条禁令把奥克兰70-80%的潜在豪宅买家都挡在了门外。

“我们失去了这些潜在买家,所以整个销售期被拖长了。唯一吸引买家的办法就是降价。就我看到的情况,每位房主都降价了10%,而且都要花几周时间才能卖出去。”

“由于市场竞争力变小,很多潜在买家都不再担心自己会错过房子。这就是拍卖没有奏效的原因-人们不再害怕了。”

豪宅

本月初,新西兰房地产协会表示,奥克兰的在售豪宅减少了,特别是那些300万以上的房子。

今年第一季度,只有0.6%的房子卖给了海外买家,与2018年第一季度的3.3%相比出现大幅下滑。

原文链接:https://www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_id=1&objectid=12261811

(责编:Grace)

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