华人房东出「奇招」终止租约，结果被罚$2870
头条作者: 后花园内容部 | 番茄捣蛋
摘要租赁法庭认为，业主的90天租约终止令含有报复意味，已经触犯法律。
后花园2月10日援引NZ Herald报道：
在试图与租客终止租约无果后，业主决定涨租，最终却因此被罚$2870。
Jian Li和Chunyan Ren在Huntly小镇63 Russell Rd拥有一处物业。从2016年3月开始，Donna Lee Cleghorn租住于此，并于2018下半年诞下自己的第二个孩子。
在孩子出生后不久，一家名为Whare Ora的机构为Cleghorn评估了她的居住状况。该机构旨在确保所有孩子都能在健康环境中成长。
评估发现，Cleghorn的住所存在若干问题，包括：
- 树木需要修剪；
- 起居区域漏水；
- 地毯浸水；
- 车库堆满前任租客的垃圾；
- 后院需要清理；
- 推拉门需要换锁；
- 烤箱已坏；
- 供暖设施不足；
- 客厅插座冒火花；
- 车库门无法打开；
- 甲板不安全。
此后，Whare Ora在2018年12月6日以邮件方式告知业主，希望问题能尽快得到解决。然而直到2019年10月，修缮工作仍拖拖拉拉。为此，Cleghorn于10月10日向租赁法庭申请强制执行，并要求赔偿。
4天后，业主提出终止租约，让Cleghorn在90天内搬出住所。2019年12月10日，租赁法庭叫停租约终止令。然而仅仅过了2天，业主就提出涨租，要求从2月12日开始，周租金从现在的$300上涨为$400。
租赁法庭认为，业主的90天租约终止令含有报复意味，已经触犯法律。另外，租金上涨33%的行为也旨在赶走租客。
最终，Jian Li和Chunyan Ren因隔热设施不达标被处罚金$1350，因报复性解约被处罚金$1500，合计$2870。
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