新西兰政府将进行房市独立评估以确定哪些区域需要调控，但国家党认为这是多此一举，原因原来是这样.....
后花园新西兰房地产在线11月27日报道：新西兰总理Jacinda Ardern近日表示，政府将在全国范围内进行一次独立房市评估，然后根据评估结果确定哪些区域需要政府加以调控。
住房和城市规划部长Phil Twyford已经委任了一个三人委员会进行这次房市评估，这三人分别是经济学家Shamubeel Eaqub、教授Philippa Howden-Chapman和Salvation Army政策分析家Alan Johnson，评估时间大约在圣诞节前后。
不过这次新政府的房市评估计划遭到了国家党住房发言人Michael Woodhouse的质疑，他说道：“Phil Twyford本来已经知道需要调控的区域，为什么还要设立评估委员会呢？他一直声称过去5年他就知道了房市的问题出在哪里，而且他也表示已经有了解决的办法，为什么还要多此一举呢？”
Jacinda Ardern在接受采访时表示，这次评估的目的主要是让房市的问题更加透明化。她说道：“我们当前要做的就是指派一些真正了解房屋质量、社会福利住房、出租房以及私宅的专家对当前房市进行一次独立评估，然后给我们指明未来三年我们将面临哪些房市问题，虽然我们当前对房市已经有所了解，但还不够深刻，这也是这次评估的目的所在。”
从这次评估计划的产生我们也不难看出，新一届政府已经发现了房市问题远比预期严重得多，以前大家都预测没有工党的KiwiBuild计划，房屋建造活动会开始放缓，但是现在政府却打算坚持KiwiBuild计划，也就是每年建造至少1000套政府公屋，不过，政府也在和新西兰房屋署讨论究竟多大规模比较合适。
Jacinda Ardern认为当前政府面临财政短缺的问题。由于取消了减税等政策，所以中等收入人群需要得到一定程度的缓解，因此，政府要为KiwiBuild计划凑集足够的资金也不是一件容易的事情。
此前Phil Twyford曾表示新西兰全国的住房缺口已经达到7.1万套，不过Michael Woodhouse却认为住房部长的数据被过于夸大。他说道：“如果真的存在房屋供应危机，房价的涨幅将不会低于3%，而且基督城地区的房屋租金也不会下降，因此，7.1万套的住房缺口与事实并不相符。此外，前届政府已经通过各种措施使房市过热得到了有效的控制，这些措施中包括10.2万套的住房建造计划。现在Phil Twyford需要在往届政府的基础上做得更多。“
虽然Michael Woodhouse认为新西兰不存在住房危机，但他同时也承认目前新西兰确实大量缺乏经济适用房。
