奥克兰房市周期已在末尾，各方单干不如协调合作
房产作者: Rickren
摘要有专家表示，奥克兰的房产市场目前正处在一个“魔方”中，需要各方协调努力才能解决房市危机。
后花园新西兰房地产在线7月27日报道：有专家表示，奥克兰的房产市场目前正处在一个“魔方”中，需要各方协调努力才能解决房市危机。
自2014年大选以来，奥克兰房价上涨了25万新西兰元，是全国平均涨幅6.5万的四倍。
Leonie Freeman在房产行业工作了几十年，他建立了新西兰第一个房产网站，他认为目前并没有房价暴跌的可能。
“房产市场是周期循环的，目前我们所看到的大概是一个周期的结尾。”
Leonie Freeman
“在过去，房产市场的转变一般会因为全球性的事件。上次是全球金融危机对房市造成了影响。所以我们认为那是房市会有所改变。但目前房市不会有什么转变。”
“目前没有什么好的办法来解决房市危机。我经常会把房市比作一个魔方，当所有格子都对齐才可以解决问题。我们需要解决土地供应，建筑成本，以及供应方面。”
“而目前的情况是，每个人都独自工作，没有协作效应。”
如果没有类似全球金融危机的巨大冲击或者有效的努力来降低价格的话，房价并没有下跌的可能。
“当市场有所改变时，价格会走弱。有时价格小幅下跌，但我们并没有看到崩盘的迹象。目前的情况是拥有房产的人在观望中。他们并不把房产上市，只是在观望。”
尽管工党和国家党都没有提议实施资产增值税，工党希望可以解决税务漏洞和海外买家的问题，同时实施“投机者税”。
据News Hub消息编译
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