新西兰
中文简体
分享

奥克兰首次置业者备受贷款新政打击,购房数量按年大跌30%

房产作者: Rickren
奥克兰首次置业者备受贷款新政打击,购房数量按年大跌30%
摘要在奥克兰,房产销量在过去一年里下跌了30%,主要原因是贷款条件的收紧对首次置业者和投资者都有很大的影响。

后花园新西兰房地产在线6月26日报道:新数据显示房产市场的销售量有明显的下跌。在奥克兰,房产销量在过去一年里下跌了30%,主要原因是贷款条件的收紧对首次置业者和投资者都有很大的影响。

尽管储备银行最近的LVR政策目标是投资者,但银行对于所有买家的贷款条件都进行了收紧。

来自Corelogic的最新数据显示,首次置业者受到的影响很大。

CoreLogic 的Nick Goodall 称:“首次置业者的购买活动有明显的下降。在4月到5月之间,首次置业者购买的房产有1280套,是自2005年以来的最低水平,也比全球金融危机时期要低。”

Corelogic数据显示,今年四五月份的首次置业者销量比2016年要低27%,比2015年低31%。

1st-time-hb

在去年10月分,新推出的LVR政策要求投资者首付是40%,自住者首付是20%。

房产市场的不可负担性、冬季到来、利率上涨以及大选的不确定性,这些因素都带来了房产销量的大幅度下降。

不过通过现金全款买房的买家所占比例就开始加大。QV发言人Andrea Rush称:“海外的现金买家或者新移民比新西兰本地人有更多的优势,因为海外的货币会有一些汇率上的优势。”

不过Rush也表示,政府并没有精确的衡量有多少住宅是销售给海外买家或者新移民的,所以目前没有办法知道有多少房产是卖给海外买家的。

据Stuff消息编译


网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
评论
验证码