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CoreLogic:奥克兰人买首套房,平均花费$85万!想买房的人越来越多!

新西兰作者: Gloria
CoreLogic:奥克兰人买首套房,平均花费$85万!想买房的人越来越多!
摘要今年1月的数据显示,奥克兰全境的房屋均价为104.5万纽币,但去年奥克兰人买房,平均花费却为856,467纽币,比近期的房屋均价低了18%。

后花园新西兰房地产在线援引nzherald,CoreLogic消息报道:

据房地产数据分析公司CoreLogic公布的报告显示——如今新西兰房市涌现了越来越多的首次置业者,但他们的购房成本却在下降。

据悉,在去年售出的所有房产中,有23%的买家为首次置业者,这也是自2007年全球金融危机以来的最高比例。

仅奥克兰地区而言,在所有卖出的房产中,有25%的买家为首次置业者。

值得一提的是,今年1月的数据显示,奥克兰全境的房屋均价为104.5万纽币,但去年奥克兰人买房,平均花费却为856,467纽币,比近期的房屋均价低了18%。

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报告显示,最难买房的城市在皇后镇——这里的人买房,平均花费比奥克兰人多了近8.7万纽币。

CoreLogic资深房地产经济学家Kelvin Davidson指出,与前几年相比,如今皇后镇买家面临的购房压力已越来越大。

他说:“2014年的时候,皇后镇买家的平均购房成本仅为42万纽币,如今却上涨到了94.3万纽币,涨幅接近125%。”

在当前的住房环境下,新西兰很多城市都存在住房可负担性问题,照理说买房压力应该很大,因此Davidson疑问为什么首套房买家竟如此活跃。

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对于这种异乎寻常的现象,Davidson分析了两点原因。

他说:“第一,相比投资者而言,首套房买家更能坚持,而为了买房,他们也更愿意付出——因为自从收益率下滑和租房成本增加后,很多投资者都打起了退堂鼓。”

“第二,以奥克兰房市为例,这里的就业市场提供了越来越多的高薪职业,以银行业和律师业最为显著,这使得一些首套房买家具备了更强的竞争力。”

原文链接:https://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=12205476


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