专家：推出资本利得税，新西兰房价将下跌，但房租会上涨！
新西兰作者: Roy Liu
摘要税务小组预计资本利地税的实施将导致租金出现小幅上涨，而房价将出现下行压力。
后花园新西兰房地产在线2月21日援引NZ Herald报道：
今天上午，税务小组正式建议新西兰政府引入资本利得税。税收工作小组（Tax Working Group）表示，一旦推行资本利得税，房价将会下降，而房租将会上涨。但考虑到一些未知变量的影响，房价和房租的具体走势目前很难预测。
税务小组在发布的报告中罗列了资本利得税对加拿大、澳大利亚和南非等国房地产市场的影响。当前没有任何证据表明，在实施资本利得税之后，这些国家的房租水平出现显著增加。不过，总的来说，税务小组预计资本利地税的实施将导致租金出现小幅上涨，而房价将出现下行压力。
税务小组认为，与新西兰政府倡导的KiwiBuild等住房计划相比，税收政策对房市的影响较小。
OneRoof的编辑Owen Vaughan表示，考虑到近期公众对房地产投资者享有税收优惠的热烈讨论，税收小组的这一建议并不令人意外。
不过，他指出，这将增加市场的不确定性。
"如果政府决定采纳这些提议，我们可能看到一些投资者将迅速撤出市场。短期内，这可能给租赁市场带来压力，但房价下跌后，租户将发现买房比租房更实惠。” Owen Vaughan说道。
Owen Vaughan表示，这与其他国家的做法一致。
“不过，考虑到澳洲正是在资本利得税正式征收后才发生了房市萧条。新西兰政府需要让民众对这一税种拥有信心。” Owen Vaughan说道。
【部分内容编译自NZ Herald】
原文链接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12205892
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税收 | 发酵的资本利得税
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