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北岸豪宅遭开发商争抢,CV价翻倍成交,业主账面获利近$400万

头条作者: 番茄捣蛋
北岸豪宅遭开发商争抢,CV价翻倍成交,业主账面获利近$400万
摘要公开资料显示,该物业上一次易手发生在2013年,成交价为$198万。


后花园7月14日援引OneRoof报道:

近日,奥克兰北岸一栋五卧住宅以近$600万价格出售。

该物业位于Kitchener Road,建筑面积140平米,占地面积883平米,建于上世纪50年代。

因地处Takapuna海滩和Milford海滩之间,毗邻Lake Pupuke湖岸公园,且可进行高密度开发,物业一经上市便收获市场热烈关注。

拍卖当天共有10组意向买家到场,在一浪高过一浪的竞价声中,胜出者最终以$597万的价格将住宅收入囊中,较2017年CV估值($280万)高出$300万有余。

据Barfoot & Thompson代理中介Qiu Lin介绍,该物业蕴藏无与伦比的开发潜力。不仅门脸宽敞、景色优美,且坐拥北岸最令人向往的三个学区,可为开发商提供巨大想象空间。

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Barfoot & Thompson Northcote分行经理Steve Walsh透露,上市期间总共接待26组买家,其中10组注册拍卖,并有6组持续出价。

“他们都是经验丰富的开发商,来头不小的重要人物。”

正式拍卖前,Qiu和业主已经明确不接受提前报价,希望让尽可能多的买家参与到竞拍中来。

公开资料显示,该物业上一次易手发生在2013年,成交价为$198万。此次交易,可为业主带来近$400万的账面收入。

据悉,最终买家是一名经验丰富的开发商。尽管Walsh并不清楚对方下一步的具体计划,但他相信无论如何开发均能获取丰厚回报,因为优质海滨物业总是供不应求。

三个月前,Takapuna一栋海滨物业曾卖出$1375万高价,一度拿下2021年最高售价。

然而本月早些时候,售价纪录已被Herney Bay一栋五卧豪宅刷新,占地面积1093平米,售价超过$2000万。

目前,Takapuna的最高售价纪录由O'Neills Avenue的一栋海滨物业保持,2017年以$2888万价格售出。

责任编辑:番茄捣蛋


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