中国资本，奥克兰地标！CBD这一串大型项目正在建设，你都了解吗？
后花园新闻部2019年10月24日报道：
这几天你一定被SkyCity会展中心失火的新闻刷屏了。
截至发稿时，这场火灾有4位消防员受伤，除此之外，万幸没有其他民众伤亡。不过，其引发社会广泛关注，乃至惊动新西兰总理！原因之一，也在于SkyCity会展中心在本市的重要地位！
根据计划，SkyCity会展中心
将于2020年举办新西兰首届医用大麻峰会；
将于2021年举办APEC峰会；
将于2022年举办世界图书与信息大会。
会展中心造价高达$7亿。从开工至今，就吸引了无数人的目光。
其实，随着城市化进程的不断加剧，近年来，像SkyCity会展中心这样的重大项目，如雨后春笋般在奥克兰市中心涌现。
今天，我们再来盘点以下这些足以影响奥克兰城市发展进程的经典项目：
1) 奥克兰柏悦酒店（Park Hyatt）
中国最富有的女性之一、富华国际集团主席陈丽华女士在新西兰投资的首个项目就是奥克兰柏悦酒店（Park Hyatt），自立项以来，它一直就备受新中两国各界瞩目。
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“中国第一富婆”斥资3亿！奥克兰首家超五星酒店，极尽奢华！背景很不一般......
奥克兰柏悦酒店耗资$3亿，共配置195个豪华房间。该酒店始建于2016年3月，时任新西兰总理的John Key出席了该项目的奠基仪式。当时，预计酒店开业的时间为2018年上半年。然而，该项目因故多次延期，未能如期竣工。
据最新消息，该工程已进入尾声。目前，奥克兰柏悦酒店已经开始接受2020年3月1日之后的预定申请。届时，该酒店将成为奥克兰首家超五星酒店。
值得一提的是，当初为了让柏悦酒店尽早完工，富华集团曾经从中国引进了138余名建筑工人赴纽施工，此事曾在新西兰社会引发热议。
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中资开发商引进200中国工人后续：薪资水平仅为新西兰工人的3/4？新西兰工会称不可接受！
2) Commercial Bay商业中心
Commercial Bay商业中心建于奥克兰CBD原Downtown购物中心的旧址，被誉为奥克兰市中心最大的商业地产项目。
负责打造该项目的是新西兰著名商业地产开发商Precinct Properties。
耗资$10亿，这一商业中心由3部分组成：购物中心+写字楼+酒店。
其中，购物中心将于2020年3月开业。Commercial Bay一共吸引了120个品牌入驻，其中不乏多家首次进入新西兰市场的品牌。
据悉，120家店铺中约有40家为餐饮企业，60家为时尚品牌，7家健康和美容服务企业，如美发沙龙。
Precinct Properties的首席执行官Scott Pritchard表示，目前Commercial Bay的商铺入驻率已经达到了95%，开业时预计将达到100%。
与柏悦酒店（Park Hyatt）一样，Commercial Bay也是命运多舛。该商业中心原本计划在2018年圣诞节之前开门营业，后来被推迟至2019年第一季度，然后又被改至2019年9月，最终才被确定在2020年3月。
3) 246 Queesn Street 改建工程
位于奥克兰CBD的Queen St 246号始建于1956年，这栋建筑曾被誉为奥克兰时尚产业的门面，不过眼下，这里正在进行一场价值$2000万的升级改造。
负责改造该建筑的是地产公司Wilshire Group。
Wilshire Group的销售经理Christie Wrightso表示，希望焕然一新的Queen St 246号可以恢复昔日辉煌，满足商业、零售业和酒店业的前瞻性需求，尤其适合国际零售商在此开设各种旗舰店。
在对Queen St 246号进行修复的过程中，建筑师Fearon Hay发挥了重要作用。
除了在材料和色调上进行了革新之外，Fearon Hay在新规划中还设计了全新的中庭。相信经过改建后，Queen St 246号将成为奥克兰新的高品质地标性建筑。
据悉，Queen St 246号最早将于2020年1月运营。
4) The Pacific
The Pacific的豪华高端摩天公寓大楼位于奥克兰市中心的10-12 Commerce St。该大楼共有57层，高178米。项目造价高达$3亿。
该项目于2017年动工，预计将于2020年9月完工。届时，该大楼将超过Metropolis和Vero大楼，成为新西兰最高的摩天大楼。
值得一提的是，开发这一楼盘的地产商是Hengyi Pacific，这是一家在澳大利亚注册的中资企业，其母公司是山东恒易投资集团。
5）Seascape
Seascape豪华高端摩天公寓大楼位于奥克兰市中心的83 Customs Street East。该大楼共有52层，高187米。项目造价高达$3亿。
该大楼于2018年动工，预计将于2021年完工。届时，Seascape将超过另一家中资开发商打造的公寓楼The Pacific，成为新西兰最高的摩天大楼。
Seascape公寓的开发商是上海舜地集团。
6) City Rail Link
如果说，刚才那些公寓楼、写字楼、购物中心造价高昂的话，那么City Rail Link（城市环形铁路，简称CRL）的造价只能用“惊人”二字来形容，这一奥克兰历史上的最大工程，总造价高达$44亿。
这条从Britomart 到Mt Eden的双隧道轨道交通工程由新西兰政府和奥克兰市议会共同出资。该工程长约3.4公里、将与奥克兰现有轨道交通相连接。
据悉，City Rail Link（城市环形铁路，简称CRL）将在奥克兰市中心的Albert St和Karangahape Rd修建两座新车站，这不仅能提高现有铁路的运力和速度，还能为未来北岸潜在的火车项目打下了坚实的基础。
该项目于2016年6月动工，目前正处于火热施工阶段。根据预测，该工程预计将于2024年完工。
不过，盘点以上项目的同时，我们也显然看到，在奥克兰，无论是私人企业的楼盘开发项目，还是由政府牵头的公共工程，都容易面临工期不断拖延，造价不断提高的困境。这或许从一个侧面，反映出新西兰建筑成本过高、基建能力薄弱的特点。
另外，需要注意的是，本文盘点的7大在建项目中，有3项由中资企业开发。这本身也足以说明，随着中新两国双边合作的日益深化，正在有越来越多的中资开发商将目光投向新西兰。而奥克兰市中心，更是成为了他们关注的焦点！
（作者：Roy Liu | 主编：廓如）
