又是资金问题,Albany一公寓项目被迫停工!
后花园新西兰房地产在线11月8日报道:由于资金方面出现问题,奥克兰又一个公寓项目Silvermoon Park出现了停工的问题,50套公寓已经接近完工的水平。
Silvermoon Park公寓项目面临着很严峻的问题,虽然临近交房,买家将会交付购房的剩余款项,银行依然不得不取得项目的所有权来确保其贷款不会血本无归。
一封来自律师方面的信件显示,Silvermoon Park即将完成的二期工程面临“财务方面的困难”,同时也有客户方面的一些担忧。
在一封律师的信件中显示:“由于建造商的问题,项目最终没有如期完成,我们的客户目前在财务上出现了问题。第一个抵押权人已经接管了项目第二期的开发进程,并且通知称他们已经拥有到该物业第二期的所有权。因此我们的客户目前已经不再掌控开发项目了,我们了解到抵押权人目前正在将抵押权进行出售。”
目前尚不清楚抵押权人是谁,但看起来应该是一间银行。
这个115套房的项目被分成了3期,近目前的第二期项目50套房受影响。律师称,保护客户6万新西兰元的首付款(全款60万新西兰元)是极为重要的。
目前该项目离全部完工并不远了。
最后再来回顾一下近期公寓项目都发生了哪些状况:
Albany的Rose Garden公寓项目要求买家支付额外10%到15%的资金,因为项目成本出现了明显增加。
位于Avondale的Flo公寓项目由于成本大增而中途取消。
西区Hobsonville Point Rd的项目因销售情况极为糟糕,也不得不宣布取消。
SILVERMOON PARK情况简介:
位于Gills Rd, Albany,115套公寓。
宣称是风景极佳的高质量公寓
一期工程有44套房
二期50套房,目前由抵押权人所有
买家正在焦急等待事态的新进展
[部分内容编译自NZ Herald]