ASB银行预测2018年房价：温和上涨，大涨大降都没戏
头条作者: 后花园新闻采编组
摘要ASB银行承认，房产市场上40%的贷款，都被8%的富人借走。但是因为手里有余粮，这些地主房叔们很难降价卖房。
后花园新西兰房地产在线1月24日报道：ASB银行在本周最新刊发的《经济周刊》（Economic Weekly）预测，2018年新西兰房价不会大幅回调，而是会温和上涨。
ASB银行认为，尽管新西兰人口增长依旧强劲，但国内和国际的经济形式、新政府的政策的变化等多重因素综合作用下，2018年新西兰的房价将是温和增长，不会大涨。
目前房产市场成交量大幅下跌，那为什么房价不会大幅回调呢？
ASB银行援引新西兰统计局的数字说，那些拥有大量房贷的群体中，4/5的家庭用不到1/4的税前收入来支付房贷。只有8％左右的家庭，还贷支出超过家庭收入的40％；而这一群体的收入显著高于新西兰平均家庭收入。
因此，除非房贷利率大幅上扬、就业市场萧条、收入锐减、房价下跌在2018年的新西兰同时发生；否则即使房地产进入寒冬，那些背负大量贷款的房叔房婶们也有充足的余粮，不会轻易降价卖房。但ASB的经济学家承认，局部地区发生房价崩盘的可能性是存在的。
根据新西兰央行的数据，大约8％的家庭，拿走了新西兰房贷总额的的40％左右。可见，房产市场上的确是少数富人，买走了大量的房产。
要想让大多数人居者有其屋、安居乐业，工党政府重任在肩。一个是增加供给，缓解供需矛盾。另一个是降低建筑成本。
目前工党的做法是减少移民，同时加大可负担住宅建设。但是成本依然居高不下，且新西兰住宅建设速度多年来都落后于预期。2018的房价，让我们拭目以待！
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