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一夜醒来,房市更火了!三个利好消息传来!

头条作者: Roy Liu
一夜醒来,房市更火了!三个利好消息传来!
摘要考虑到新西兰房屋供求不平衡的现状,随着利率的不断下调,我们有理由相信,房价在未来将继续维持上涨的趋势。

后花园2020年10月13日报道:2020年实在太魔幻了!这个史无前例的年份,虽然经济陷入衰退,但房市却愈发火爆。

一夜醒来,房市又传来三个利好消息!

1. 房价创造历史!销量激增破十四年同期记录!创42月新高!

今天,房地产协会(REINZ)发布了2020年9月的房产报告。

在全国16个大区中,包括奥克兰在内,共有9个大区的房价创造了历史!

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数据显示,大奥克兰地区今年9月的房屋中位价为$955,000,这一数字比上个月上涨0.6%,比去年同期上涨12.6%,创历史新高。

在整个新西兰,9月的房屋销量为8377套,这一数字不仅创造了自2017年3月份以来,42个月的最高记录,也打破了近14年的同期销量记录。

2. 跌破2%!利率新时代来临!

最近一年,新西兰各家银行为了争夺贷款市场可谓拼尽全力。

近日,房贷市场又带来令人震惊的消息!

Heartland Bank最新发布的一年期固定抵押贷款利率只有1.99%!这意味着新西兰房贷利率第一次跌破2%!

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此前,经济研究机构Informatrics曾做出预测,如果央行在明年继续下调OCR,那么房贷利率可能会跌破2%。

没想到,利率新时代这么快就来了!

2020年,真的只有我们想不到,没有市场做不到。

虽然Heartland Bank只是一家市场份额有限的小银行,但可以预见,各大主流银行迫于压力,很可能会紧随其后,纷纷下调利率。新一轮利率大战,已经呼之欲出!

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3. 回流人数屡创新高!

在疫情的影响下,由于边境管制,现在每个月的移民流动人数远低于正常水平。

不过,从海外回流的新西兰公民人数却屡创新高。

统计局发布的最新数据显示,在今年4月至8月期间,新西兰公民净流入5200人,而在去年同期,这一数字为负2700人,即新西兰公民净流出2700人。此消彼长,这一切表明,在疫情之前,选择移居海外的新西兰公民要多于回流Kiwi,而在疫情爆发后,回流的新西兰公民开始激增。

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当实体经济凋敝,各种投资都难以盈利的时候,就会有大批资金涌入房地产市场。这是因为,人们的避险情绪愈发高涨,而房产具有巨大的金融属性,是抗跌保值的不二之选。

考虑到新西兰房屋供求不平衡的现状,随着利率的不断下调,我们有理由相信,房价在未来将继续维持上涨的趋势。

(责编:Roy Liu)

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