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奥克兰房市残酷数据曝光!超九成买家和业主都哭了!

头条作者: Roy Liu
奥克兰房市残酷数据曝光!超九成买家和业主都哭了!
摘要一栋超级豪宅,不到两年的增值额度,就能轻松碾压超过九成住宅的房价!

后花园2021年2月19日报道:最近这一周,奥克兰经历了第三次封城,但拍卖场却没有受到疫情的影响。

根据统计,Barfoot本周的冠军房是Parnell的一幢大地型物业,该房本周三在市中心的拍卖场以$720万的高价售出!

该房位于57 St Georges Bay Road,地处令人垂涎的Parnell中心地区。靠近Parnell Village,步行至各项生活设施,享有文法双校网和Parnell小学校网,地理位置首屈一指!

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该房由Barfoot Parnell分行地产经纪的Cindy Yu代理。

此物业坐落在迷人的花园之中,为双层设计,带独立客房,经过现代化升级后必定大放异彩。

更值得一提的是,该房的占地面积高达1,518㎡,且隶属于Mixed Housing Urban Zone。业主已经取得资源许可,能够开发5套全新的独栋住宅,这在寸土寸金的Parnell地区实数罕见!

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*根据奥克兰统一规划,该地块可以新建密度更高的住宅,业主并没有把潜力用到最大。

此别墅面北朝阳,风格迷人,主屋设有3间卧室、2间浴室、1间厨房、主客厅、独立客厅及1间洗衣房,从楼上能欣赏到市中心及海港的迷人风光。客房包括1间小厨房和1间浴室。该房还拥有双车库和大量院内车位。无论自住、翻新或者开发都是不错的选择。

该房产从$500万起拍后,便引爆全场,价格继而以$10万的幅度迅速攀升,并在$685万的价格成功on the market,最终,被一组幸运的买家以$720万收入囊中。

该房的CV估价为$670万,上一次交易时间为2019年6月,当时的成交价格为$480万。

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不到两年,这栋住宅的售价就从$480万攀升至$720万,激增50%!从纸面上来看,业主获利$240万!

$240万!什么概念?根据后花园的统计,今年2月上旬,在奥克兰以拍卖方式成交的房产中,只有7.5%的房屋售价在$200万以上!

一栋超级豪宅,不到两年的增值额度,就能轻松碾压超过九成住宅的房价!

这一数据真的太残酷了!

唉!有时候不是我们不努力,实在是起点不一样啊!

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(责编:Roy Liu)


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关键词:房市
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