开放日挤爆，成交价超$300万！奥克兰这些房源仍然“热销”，中介称这点很关键
后花园2022年6月15日援引oneroof网站报道：最近一段时间，权威机构发布的数据显示，房市疲软信号明显，不仅销量下滑，房屋要价也在跌。本月，不少奥克兰买家抓住时机“捡漏”，有人甚至买到了价格低于$250,000的公寓。
然而，在市场萧条的情况下，高端物业市场仍然“独善其身”，不仅需求坚挺，而且成交价也很高。
最近，一套位于Dell Avenue, Remuera的4卧学区房卖出了399万纽币的高价，高出2021年的CV估价60多万。中介称，现场有4位买家激烈竞价。
位于Dell Avenue, Remuera的4卧学区房
负责该房源的中介Jo Johnstone表示，在为期3周的推广时间内，共有87组买家来看房。
她说：“开放日当天人满为患，这种地段与价格兼优的房源很受欢迎，形势就跟以前一样。”
据Johnstone介绍，大约三分之二的买家并不急于出售现有的房产，剩下的人心态则更趋于谨慎。
今天，REINZ公布的数据显示，房价指数已连续6个月出现下跌，但高端市场释放的信号却令人备受鼓舞。
据Ray White中介Harry Champtaloup介绍，他最近在Freemans Bay卖出了一套5卧靓宅，拍卖成交价高达540万纽币。对于预算在400万纽币至700万纽币区间的买家来说，他们的购房意愿仍很强烈。
位于Freemans Bay的5卧房
Champtaloup表示，对于这部分买家来说，他们并没受到利率上涨的影响，仍然可以释放现金流。另外，就地段出众的房产而言，拍卖仍然是最佳的销售方式，而要价400万纽币至500万纽币的房源，感兴趣的买家通常都是诚心想买的人。
本月，Grey Lynn一套4卧房拍出了220万纽币的价格，即便房子老旧，但买家有意对其进行翻新改造。
值得一提的是，Grey Lynn当地的翻新房源，要价通常在300万纽币以上。
与此同时，很多想要“捡漏”的人纷纷涌向了奥克兰市区，试图竞争这里的投资房公寓。不久前，位于Vincent Street的一套需要维修的公寓以$43,200的超低价卖出，另一套正对奥克兰大学的单卧公寓房则以$222,500的低价卖出。
正对奥克兰大学的单卧公寓
同日拍卖场上，位于Nelson Street的一套双卧公寓以$257,200的低价卖出，远低于上一次的销售价格（$327,000）——当时疫情暂未爆发，留学生租房市场也暂未受到影响。
位于Nelson Street的双卧公寓
在今天的Barfoot拍卖场上，大部分物业都成功售出，其中一套位于Manukau的4卧房拍出了275万纽币的价格，高于其2021年的CV价273万纽币。
（责编：Gloria）
