就在刚刚，拍卖现场疯狂一幕！众多华人买家围抢Greenlane大地物业，超预期价几十万卖出，背后信息量很大……

后花园2022年11月16日：相信过去一段时间，不少人已经发现，奥克兰房市正加速疲软，房屋销量与去年相比下滑显著，市场上也有不少成功捡漏的案例。由于上市房源数量过多，买家又担心支付过高价格，所以房屋的待售时间普遍延长，也促使很多卖家下调了心理价位。

对于有需求的华人来说，现在无疑是最佳的入市良机！不少人也在市场上积极观望，寄希望于能够“抄底捡漏”。

然而，对于瞬息万变的房市来说，总有一些出其不意的交易能够震惊四座。最近奥克兰中区Greenlane就有一套独栋别墅拍卖，吸引了大批华人买家的注意。

在这套物业的拍卖现场，小编询问了一个前来参加拍卖的买家，据他介绍，这栋4卧别墅坐落在3 William Avenue, Greenlane；屋主在2021年6月以292万纽币，CV估价为295万纽币。2022年马不停蹄的开始做分割，工程设计，由于这块地相对条件比较好，污水管难度不大，雨水管可以直接在地下做main hole处理，所以开发风险先对较低，这套物业可以分成5个独栋别墅，但屋主由于个人资金原因，需要尽快出手这块已经做好前期准备的分割物业。消息一出，大批买家纷至沓来，大部分华人都期望能够低价入手。包括房主和中介在内，大家的预期价格都在200万中左右。

要知道，这套房源位于价格洼地，地段优势显著，而且工程许可（EPA）、建筑许可（BC）和资源许可（RC）三证在手！房屋坐拥809㎡大地，周围有完善的污水和雨水管道设施，可以立即开发！

但让所有人没想到的是，在今天下午的Barfoot Epsom拍卖会上，现场人山人海、盛况空前！

在这套房源竞拍前，有两套房源相继流拍，所有人都将注意力集中在了这场拍卖会上，现场有几十人挤在拍卖间里。

今天竞拍的主要是华人买家，大部分人已经对房子的开发潜力做过功课。

从下午5点半开始，在将近50分钟的竞拍环节，竞价的声音此起彼伏！起拍价从250万开始，然后一直升到260万、290万！紧接着迈入了300万大关！接下来是310万！这时候，拍卖曾短暂中断过。

在大家屏息以待的同时，相信中介和业主已经对这一结果感到难以置信，但戏剧性的事情还在后面——突然在一位神秘电话买家的助攻下，价格继续往上走，并以1000纽币的涨幅不断递增，最后在两位华人竞价者的角逐下，这套房源最终的成交价达到了惊人的316.5万纽币！

这一结果震惊四座，也让预备好“捡漏”的买家叹为观止！以上结果似乎表明，即便在房市已经降温的情况下，好盘依然抢手！

其实，过去两周，萎靡不振的房市已经迎来了初步回暖信号。

新西兰最大中介机构Barfoot & Thompson最新发布的拍卖数据（11月5日至11月11日）显示，奥克兰的拍卖活动终于迎来了季节性增长，过去一周的参拍房数量达到了105套，与此前一周的涨势持平。

本周，Barfoot将更加繁忙，该机构的销售订单显示，参拍房数量在150套左右，表明拍卖活动在过去几周或多或少翻了一番。

再过一个多月，市场就会因圣诞/新年假期而进入冬歇状态，未来几周的销售数据应该能很好地反映夏季买家的购房热情！