北岸房价狂跌28.6%，奥克兰仅一地上涨，REINZ公布9月数据

后花园10月12日援引NZ Herald报道：

尽管住宅交易市场每年春天都会例行上扬，然而今年的上扬势头却有所减弱。根据REINZ最新数据，全国房价年涨幅仅有2%，而奥克兰则出现超过8%的跌幅。

REINZ今日发布9月数据，显示全国房价中位数从去年的$79.5万升至今年的$81.1万，奥克兰从$110万降至$104万，降幅达8.3%。

上市售卖周期为47天，较一年前增加10天。衡量房市价值的REINZ房价指数同比下跌8.1%，较去年11月峰值下降12.6%。

REINZ首席执行官Jen Baird表示，通常的春季上扬势头在今年9月受到抑制。

全国住宅交易总量从去年9月的5548笔下降到4943笔，降幅超过10%。

奥克兰6大地区房价同比下降，其中北岸降28.6%，Papakura降16.9%，中区降9.7%，西区降9.2%，Manukau降4.1%，Rodney降3.6%。Franklin是唯一一个逆势上扬的地区，房价上涨2.7%。

REINZ表示，由于奥克兰最近的房价跌幅已经超过此前涨幅，中位数开始下滑。成交量在过去一年中始终处于衰退态势，中位销售天数持续膨胀。奥克兰房价指数录得过去三个月中最差表现，在过去12个月中全国倒数第二差。

就全国而言，丰盛湾中位价同比跌3%至$84.9万，怀卡托跌0.6%至$77万，Taranaki涨17.8%至$63万，坎特伯雷涨2.8%至$59万，奥塔哥跌3.3%至$66.5万。

Baird称受政府刺激措施和边境关闭影响，房价在去年迎来一段极为特殊的增长时期，但市场正在放缓。投资者仍然缺席，显然是受到全新税收立法和涨息的冲击。

“由于房价下降和竞争减少，首次置业者开始更多涌入市场，但房价依然不可负担，尤其是在奥克兰、惠灵顿等中心区。”

在REINZ房价指数中，惠灵顿创最大跌幅，较峰值下降19.8%；其次是奥克兰下降17.3%；Manawatu/Whanganui降12.1%，Gisboren/Hawke’s Bay降11.1%；丰盛湾跌10%。

Baird称去年市场是供不应求，今年已经是供大于求。

“当前市场的销售率依然不错，但销售速度放缓。”

温暖天气通常是住宅交易市场的好朋友，中介表示Open Home和拍卖参与人数在今春确有增加，但不符预期。

责任编辑：番茄捣蛋