不太平！奥克兰突发两起枪支事件，涉及西区、北岸；政府又有大消息宣布，事关所有房东！
后花园2022年11月21日报道：今天，奥克兰连续发生了两起与枪支有关的案件。
今天上午，奥克兰西区一所学校和至少一家早教中心遭到了紧急封锁。警方随后确认称，学校附近发生了枪支事件。
涉案学校Huapai District School 以及 Oma Rapeti Early Learning Centre Kumeu在这起案件中被封锁了两个多小时，现已重新开放。
本案中，所有学生和教职人员都平安无事。
Huapai District School
一位警方发言人告诉记者，他们在上午10点22分接到了枪支报案，涉及Main Road, Huapai一处民宅。
目前警方正在进行征询工作，暂未有人员伤亡消息。
据现场目击者称，下午1点15分左右，他们在Main Road看见了大批武装警察和警犬，现场还拉起了警戒线。
下午12点20分，还有一架警用直升机在涉案区域盘旋。
Huapai District School通过其官网发布声明称，在这起案件中，所有人都响应指示、积极配合，校方对此表示感谢。
据悉，在学校封锁时，至少有20台汽车停在校门口，家长则在门外焦急地等待。
一位家长称，他们从未遇到过这样的事，一听到消息就赶来了学校。
北岸通报持枪案件
在上午的案件公布后不久，奥克兰警方又在下午通报了另一起与枪支有关的案件。
据警方发言人介绍，奥克兰北岸发生了枪击事件，武装警察在下午2点左右赶到了Lancaster Rd ,Beach Haven；一位目击者称，现场有4到5辆警车。
Beach Haven 和Birkdale的居民在Facebook上发帖称，警方已经封锁了Lancaster Rd。
一位居民在Facebook上发文称，警方在与嫌犯对峙时，要求对方将手放在头上，再慢慢地从房子里出来，旁边的孩子为此受到了极大的惊吓，他们想确认其平安无事。
据悉，有目击称看到一架警用直升机在Beach Haven 和 Birkdale一带盘旋。
目前关于这起案件的更多信息，警方暂未公布。但短短数小时，就连续发生两起枪支事件，西区和北岸两地的居民都表示心有余悸。
政府或延长《健康住房标准》合规日期
最近，新西兰政府确认，他们正在严肃考虑延长《健康住房标准》的合规日期。
政府发言人表示，由于疫情所带来的供应链中断和劳动力短缺问题，很多房东无法按时达到健康住房标准。
不仅私人房东，就连新西兰公屋署（Kāinga Ora）也深受影响，无法按时完成合规要求。
据悉，政府在2019年推出了“健康住房标准”。要求所有出租屋必须满足供暖、通风以及加装保温棉的相关规定。
当时，面对住房持有成本的进一步增加，许多房东都感到压力山大。
据悉，政府为Kāinga Ora设置的合规截止日期在2023年7月1日。
虽然84%的公屋已经达标，或正在接受合规改造，但仍有部分无法按时完成要求。
据悉，政府拟议的合规日期延长声明，将涉及公屋署和所有的私人房东。
按照此前规定，私人出租房必须在2024年7月1日之前达到最低健康住房标准，但自去年以来，规定要求房东必须在新租约或续租后90天内达到最低标准。
针对政府的最新声明，奥克兰房地产投资者协会表示，自去年以来，大部分私人房东实际已经完成了合规工作，剩下还没有达成合规要求的人，也无意申请合规截至日期延长。该协会认为，政府现在的这一决定，无非是因为公屋署没办法按时达标。
奥克兰租金增速放缓
最近一年，在利率、生活成本危机、以及健康住房法案的共同影响下，奥克兰的出租房持有成本确实出现了显著增长。而令房东们感到扎心的是，现在就连租金涨速也出现了放缓。
今天，新西兰租赁服务处公布的押金数据显示，过去一年，全国周租金中位数上涨了40纽币，而奥克兰仅上涨了10纽币。
数据显示，今年第三季度，全国所有新租约的周租金中位数同比上涨了8%至$540。
然而，各个地区的租金涨幅却有明显差异。
举例来说，今年第三季度，陶波地区的周租金为$450，与去年同期无异，涨幅为0%。Masterton的周租金则上涨了17.9%（+$75）。
Ashburton, Timaru 和
Invercargill的周租金最低，均为$400；Porirua的周租金最高，为$650。
最让人意外的是奥克兰，当地的周租金中位数仅上涨了1.7%（+$10）至$590，低于除陶波以外的所有地区。
数据显示，过去一年，奥克兰有3个地区租金出现下滑，它们分别是：Waitemata & Gulf, Whau 和 Orakei；另有4个地区租金没有任何变化，它们分别是：Albert-Eden-Roskill,
Maungakiekie-Tamaki, Manurewa-Papakura 以及 Franklin。
与全国其他地区相比，奥克兰租金增速之所以放缓，主要是这里的新房建设在稳步推进，与此同时，当地并没有出现移民驱动的人口增长。另外，租金的相对稳定也表明，奥克兰租赁房市场的供需已基本恢复平衡。
（责编：Gloria）
