多套住宅超CV价卖出！奥克兰小房引来众人争抢，中介称这个因素成“销售神器”！
后花园2022年10月24日援引oneroof网站报道：上周，奥克兰Mount Albert一套小房遭到了8名竞价者的激烈争抢，中介称，这是奥克兰房市从低迷中复苏的初步信号。
据悉，这套4卧房坐落在Harbutt
Avenue，占地面积约为697㎡。房主曾收到过3份拍卖前出价，最终的成交价为210.3万纽币，超过了CV估价逾$300,000。
Ray White中介Jamie
Morrison表示，开放日的时候共有70组买家前来看房，在3份拍卖前出价中，有人提出了190万纽币的报价。
说到这套住宅的销售秘诀，Morrison指出，它享有绝佳的地段优势——紧邻奥克兰理工大学，周围还有Mount Albert Grammar 和 Gladstone Primary
school，对于学区房买家来说极具诱惑力。
Harbutt Avenue
他说：“大部分的潜在买家都来自Avondale, New Windsor, Mount
Roskill或Blockhouse Bay，他们打算先卖房再买房。而西区买家更倾向于在Avondale Heights, Waterview甚至Point Chev置业。”
Morrison表示，买家深知这套住宅在2004年经历过扩建，而同等规模的扩建工程在现在需花费$500,000左右。
他说：“这类优质住宅并不多见，在当前的市场环境下，买家更倾向于购买高品质房源，而且此类物业的竞争也相当激烈。”
Morrison表示，与往年对比，今年春季的新上市房源数量下滑显著。通常每年这个时候，他手中会有6到8套新上市房源，但目前手上仅有1到3套冬季遗留下来的房源库存。
他说：“这是我从业15年来见证的新上市房源数量最少的一个春天。通常来说，要是一套房子过了4到6周还没有卖出，最好将其下市，或者降价出售，但很多人中介和房主都不愿这么做。”
除了这套Mount Albert房源外，相邻街区的优质房源也备受买家关注。
据其他中介反馈称，今年10月初，Newcastle
Terrace的一套3卧学区房拍出了120万纽币的高价，仅比CV估价低$50,000。据悉，这是一套1990年代的雪松木住宅，属于交叉租赁产权。
Ray White中介Luke
Crockford表示，开放日的时候，多达61组买家前来看房，拍卖当天则有4人激烈竞价。
Newcastle Terrace
Crockford表示：“市场上很少有类似房源，它非常吸引二套房买家，这些买家都想在Mount Albert置业。”
Fifth Avenue也有一套相似的3卧学区房高价卖出。据悉，该房源始建于1940年代，属于3卧翻新别墅，月初的成交价为150万纽币，略高于145万纽币的CV估价。
Fifth Avenue
据Barfoot中介Matt
O’Rourke 和 Ryan Harding介绍，这套房源的竞价过程激烈且迅速，在出价19次后就成功交易，用时仅9分钟。
OneRoof网站的数据显示，这套住宅在3年前易手，当时的成交价为101万纽币，如今卖家的账面收益至少为$500,000。
（责编：Gloria）
