低至$425,000！奥克兰诞生今年最廉价住宅交易，全国榜单出炉，买家疯狂“捡漏”
后花园2022年9月2日援引oneroof网站报道：在房市疲软的背景下，新西兰的高端物业市场依然走俏。但如果你认为这是唯一火热的市场，那就大错特错了。因为在低端物业市场中，一些“廉价房”正被大量买家竞相争抢。如果一套豪宅的成交价在700万纽币左右，那么这些“低端物业”的售价则可能低至8万纽币。
OneRoof盘点了今年头8个月的住宅交易，排除了公寓和单元房这类物业，列举了全国各地最便宜的住宅交易。
调查发现，全国共有1793套住宅成交价低于50万纽币，占总销量不到10%。
其中丰盛湾的占比最高，共有352套住宅成交价不足50万纽币，而惠灵顿的“廉价房”交易最少，当地仅1套住宅成交价不足50万纽币。
数据显示，有41套住宅成交价不足20万纽币，其中有3套成交价不足10万纽币，这些房源大多集中在西海岸和Southland。
奥克兰最便宜的住宅交易位于西区Henderson，这是一套需要翻新升级的单卧房。距离市中心最近的一套“廉价房交易”则是位于Ellerslie的一套3卧城市屋，今年5月，该房源以72万纽币的价格成交。
据悉，以上“廉价房”交易的卖家部分为投资者，他们因为不愿花钱对物业进行升级改造，以使其达到健康住房标准，所以转租为售。
达尼丁最便宜的住宅交易为一套双卧小屋，该房源位于Careys Bay，今年2月的售价为20.5万纽币。据信，这套房源是当地最老旧的一套。
Careys Bay, Dunedin
今年为止，全国最便宜的一桩住宅交易诞生于西海岸的Westport，这套房源占地面积约为517㎡，今年6月的成交价仅为8万纽币，比挂牌价还要低5000纽币。据信，买家打算将其拆除重建，并打造理想的自住房。
Westport一套住宅以8万纽币成交
排名第二的“廉价房交易”同样位于西海岸，这套双卧房在今年6月以8.6万纽币的价格成交。根据房源描述，中介鼓励买家着手“拆除重建”工程。
Westport双卧房以8.6万纽币成交
奥克兰最便宜的独立住宅是一套1930年代的棚屋，这套棚屋被改造成了sleep-out。据悉，该房源位于Henderson Valley Road，中介在房源描述中称，房子需要翻新改造。它的最终成交价为42.5万纽币，2021年6月的RV估值为61万纽币。
Henderson Valley Road
值得一提的是，在oneroof列举的这些“廉价房交易”中，绝大部分物业都不符合健康住房标准，需要进行翻新改造。然而，对于自住家庭和投资者来说，只要符合其地段预期，即使后期需要一定的翻新成本，但从长远来看，依然是赚。
（责编：Gloria）
