房价一年涨了15%！奥克兰这一街区火过Remuera，成交量大涨，售价很惊人

后花园2022年5月11日援引oneroof网站报道：30年前，奥克兰东部城区Parnell迎来了一批居民，他们带着年幼的孩子来这里定居，自此从未离开过。

然而，最近几年，这些年迈的业主纷纷开始卖房，以便搬去养老村，或者置换一套小户型房产。

为此，当地涌现了大量上市房源，销售活动也如火如荼。

中介表示，这些上市房源价格在300万纽币至500万纽币区间，大部分买家来自Herne Bay 或St Marys Bay，他们都看中了这里的文法双校网，还有周围的私校，而这些房源需求很高。

值得一提的是，甚至连附近壕区Remuera的业主也想来这里置业，因为在Parnell更易找到小户型、低成本维护的房产。

OneRoof网站的最新数据显示，Parnell的房屋均价为234.8万纽币，相比一年前上涨了15%。

Ray White中介Steve Stone表示，他的办公室数据显示，4月Parnell的房屋销售活动异常火爆，创下了往年同月新高。

他说，当地独栋别墅的入门价在250万纽币至300万纽币区间，而这些房产并不属于优质房源，有很多都需要翻新改造。

他说，中高端市场的房价一直保持坚挺，去年Parnell有4套房产的售价都超过了900万纽币。其中一套4卧别墅位于Taurarua Terrace，去年年底，它以1005万纽币的高价卖出，比当时的CV估价高出了一倍多。

据Stone介绍，对小户型买家而言，公寓是个不错的选择，但即便如此，由于需求高涨，公寓价格常卖到100万纽币以上。

他说，Parnell小户型房源需求很高，而市场上的库存又比较紧张。

Ray White驻Epsom市场中介Ross Hawkins表示，过去几年，Parnell不再作为传统老城区而为人熟知，随着时代的更迭，很多年轻人搬到了这里，因为它靠近市区，还有迷人的海滨美景。

他说，过去很多年，Parnell的价值都被低估了。

Hawkins表示：“大家把过多的焦点都给了Remuera，而Parnell因为地理面积小，随着越来越多的人想要搬进来，当地房源变得很紧俏，如今当地街区有很多的年轻人，社区氛围比较和谐。”

Bayleys中介Fleur Denning在这里生活了15年，她也同意称，Parnell不仅靠近CBD，而且居住氛围比很多人想象得要祥和的多。

她说：“不了解这里的人常把Parnell 和 Remuera混为一谈，但Parnell当地人更友好，更接地气，可能不像人们想象的那样古板。”

虽然当地高端市场需求旺盛，但大部分业主并不想出售自己的房源。

Denning表示：“去年Parnell的高端市场非常冷清，我又是打电话，又是登门造访，但这里的千万豪宅业主都不想搬家。”

今年年初，OneRoof发布的报告显示，当地中介反馈称，在Parnell持有2000万纽币以上物业的人都不想卖房。

Hawkins表示，这是因为Parnell的开发用地很少，有很多商用物业都是由富人家庭持有的，它们通常不会出售。

（责编：Gloria）