一房三卖！奥克兰业主骚操作曝光！这场交易暗藏了一个房市真理！
后花园2021年3月17日报道：昨天，南区Papakura的一套物业被推向了奥克兰东区的拍卖场。
与其他的房产不同，该房被业主一分为三，分别上市，并在同一个下午在拍卖场亮相。
该房位于126 Old Wairoa Road, Papakura。
这是一套建于1960年代的砖房，拥有4间卧室和1间卫浴，建筑面积为120平米。
该房占地1012平米，地契类型为Freehold。
根据奥克兰统一规划，该地块隶属于Mixed Housing Suburban Zone。
巨大的开发潜力让业主绝对将该房一分为三，并分别出售。
于是，126 Old Wairoa Road变成了这样：
配有房子的Lot 1, 126 Old Wairoa Road和两块建地（Lot 2, 126 Old Wairoa Road和Lot 3, 126 Old Wairoa Road）.
在昨天下午的拍卖中，带有一套四居室的Lot 1第一个上场，结果无人问津，根本没有人出价。
Lot 2收到了一位买家报价，但没有达到业主的预期，最终以$40万的价格流拍。
Lot 3最火，第一次报价（$41.5万）就成功On the market！此后，又有买家加入竞拍，最终以$42.8万的价格成交！
这样的结果，可谓是意料之外，情理之中。
所谓意料之外是因为拥有房产的Lot 1居然人气最低，但仔细想来，对于打算进行土地开发的developer来说，多一套房产反而会增加成本。因此，纯粹的建地更加抢手自然也在情理之中了。
一房三卖！这一次，业主又尝到了甜头！
这场交易告诉了我们一个真理：与房子本身相比，更值钱的其实是土地！
的确，新闻里每天都在讲的房价，其实并不完全是房屋价格。因为人们都明白一个道理：房子是无限的，以后还可以建很多栋，但奥克兰的土地是有限的，占一块少一块。而这也是过去一年大地型物业在市场上备受追捧的原因！
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（责编：Roy Liu）
