奥克兰房市洼地再出高价交易，超CV$55万，业主十年入账近百万
头条作者: 番茄捣蛋
摘要虽然房价节节攀升，Lum-On表示家庭买家仍有机会在Otara寻得价格合适的住宅。
后花园9月6日援引OneRoof报道：
近日，奥克兰南区一栋五卧住宅以$122万高价成交，较2017年CV估值高出$55万。
该物业位于Otara的Ashton Avenue，建于上世纪60年代，占地面积812平米。由于在封锁当天首次上市，意向买家无缘入室参观，只能依靠驾车路过和文件资料来判断住宅好坏。
尽管如此，来自Ray White Manukau的代理中介Levani Lum-On却依然对市场充满信心，因为物业所含土地可进行高密度公寓开发。
“我们有10到15组买家特别感兴趣，5组参与竞标，其中既有开发商也有投资者。最终买家计划先把房子租出去，用于未来土地储备。”
据悉，此次交易的每平米土地单价已达$1500，创Otara地区新高。
公开资料显示，前任业主在11年前以$28.5万价格买入。也就是说，售房所带来的账面收入达到$93.5万。
虽然房价节节攀升，Lum-On表示家庭买家仍有机会在Otara寻得价格合适的住宅。以Ashton Avenue为例，5月曾有一处物业以$85万价格售出，7月售出一套$90万住宅，买家均为自住家庭，而非开发商或投资者。
Ray White Manukau介绍，Otara约有1/3住宅为政府公屋，1/3为投资住宅，1/3为家庭住宅。直到去年当地放宽供水限制，Otara的开发兴趣才突然高涨。
“以前Otara的房价都差不太多，主要在$45万~$55万区间，Manukau其他地区有些已超过$200万，有些在$100万，有些更低。”
Lum-On表示，由于封锁期间有大量时间进行网络调研，来自奥克兰各地区的开发商正纷纷涌入南区。
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