政府终于动手了！奥克兰民宅被合法强卖，已有9套强行售出，惊吓陆续有来！

后花园新西兰房地产在线2018年1月11日报道：

日前，奥克兰西区Henderson的9套房产被强制售出。这9套民宅位于Triangle Rd西北方向，毗邻Daytona公园。（下图红圈范围内，仅作示意）

通过后花园网站房屋信息查询可知，最新公布的2017年政府估价显示，这块区域的房屋CV价普遍涨幅都在50%以上。

光天化日之下强卖民宅，还有王法吗？

这些被强行出售的房产，买家正是新西兰政府。这9套仅仅是第一批，收购他们的是奥克兰交通局。接下来，周围还有另外9套沿街民宅也会被政府收回。这让居住在Lincoln Rd的市民们彻底懵圈了。

【冤有头，债有主，前方左转是政府】

一切还得从林肯路说起。Lincoln Rd是奥克兰西区最繁忙的主干道，也是并入西环城路的主要流量。这条路安全系数一向不高，2008到2012年之间发生了446起交通事故。奥克兰城市规划将这条路定义为“发展走廊”(The Lincoln Rd Corridor Improvement project)，耗资8500万纽币，由新西兰交通局和奥克兰交通局联手打造。出于道路扩宽的需要，沿街的18套民宅需要被政府收回，另外，剩下的7套民宅和78套商用物业也需要强制出售部分地块，以便施工能够顺利进行。

【征收队 vs 老住户】

交通局发言人Mark Hannan透露，目前已经有6位屋主自愿卖房，其余仍在交涉中。那些没有影响道路扩宽工程的民宅，交通局仍然会将其收购，届时奥克兰议会将对它们进行重新开发，用卖房盈利来抵消收购支出。

85岁的Jack Ross家就在公路升级项目的范围内，奥克兰交通局不仅要收购他房子后面43㎡的地块，还要在施工期间额外租用他家78㎡的地块。作为补偿，在项目竣工后，Jack Ross将获得房子现有价格和今后售出价格间的差价，另外，他还会额外获得10%的土地收购价（最高2.5万纽币），以及成本补偿费用。对此，Ross表示，除了接受，别无选择。

那么问题来了：在新西兰的法律下，政府是否可以强行要求市民卖房？

答案或许让你意外——合法的。

依照新西兰公共建设法（The Public Works Act 1981），当政府需要进行开发工作时，有权要求市民出售房产或土地。

据悉，西区林肯路升(qiáng)级(mài)计划的最终细节、造价和成本，奥克兰交通局将于2018年年底公布。

（据NZ Herald消息整理编译）