奥克兰市议会：86个特殊住宅区（SHA）已经不复存在，特殊住宅区（SHA）计划几乎破产

后花园新西兰房地产在线7月7日报道：

奥克兰市议会的规划委员会主席Chris Darby近日表示，当初被市议会规划出来的154个特殊住宅区（SHA），截止到目前，有超过一半（86个）不仅没有如期施工，而且还已经被彻底废除了。

Chris Darby表示，这一结果无疑令人非常失望。因为，这意味着之前制定的可负担性住宅修建目标注定将无法按时完工。

奥克兰市议会-规划委员会主席Chris Darby

2013年，新西兰中央政府和奥克兰市议会签署了一项旨在解决住房问题的协议——《奥克兰房屋协议》（Auckland Housing Accord）。根据这份协议，奥克兰将修建大批新房，而其中相当一部分都是可负担性很强的住房。特殊住宅区（SHA）正是在这样的背景下应运而生。

根据相关政策，分布在这些地区的住宅项目将会享受快速审批的优待，而作为回报，开发商也要提供一定比例（10%左右）的“可负担住房”（房价不高于奥克兰房屋中位价的75%）。

但令人遗憾的是，特殊住宅区（SHA）这一规划方案在还没有真正开始实施的时候，就已经破产了。

工党的住房问题发言人Phil Twyford表示，特殊住宅区（SHA）和国家党解决房价问题的计划已经彻底宣告失败。

工党的住房问题发言人Phil Twyford

“在最近的三年里，特殊住宅区一共只新建了2500套住房。要知道当初住房部长Nick Smith的承诺是——3.9万。目前，奥克兰的住房缺口已经达到了3.5万栋。根据奥克兰市议会的预测，在2023年这一数字就将达到5万栋。根据新西兰统计局的预测，奥克兰每年需要修建1.4万栋住宅，但去年全年，奥克兰仅新建了8700栋住宅。” Phil Twyford说道。

Hobsonville Land Company的首席执行官Chris Aiken则表示，原本特殊住宅区的规划是按照计划进行的，但随着Unitary Plan在去年下半年的出台，最初规划的特殊住宅区（SHA）在法理上已经失效了——开发商不需要再继续完成可负担住宅的修建指标。

Hobsonville Land Company的首席执行官Chris Aiken

相信很多人都对此感到十分费解——为什么奥克兰市议会前后制定的规划会自相矛盾呢？

【部分内容编译自NZ Herald】