CoreLogic：近期卖房小心亏损！奥克兰房价在2018年年中还要涨！

后花园新西兰房地产在线10月9日报道：

近年来，为了打击炒房和遏制房价，新西兰政府推出了明线测试法——凡是在购房两年内又再次售出的情况都将征收资本利得税。此举在说明新西兰政府对房价的调控之外，更反映了炒房极大的利润空间。

然而，由于近期房市的持续低迷，不少在最近卖房的屋主不仅没能赚钱，反而亏损的一塌糊涂。

根据房地产研究机构CoreLogic近日公布的房产交易报告，我们发现，在近期因出售房屋而亏损的买家数量虽然有所下降，但他们亏损的数额却在大大增长。这份名为Gain and Pain的季度报告，把关注的焦点放在过去三个月内新西兰各地销售的房产。通过比较它们最新的成交价格与上一次交易价格，来判断房产交易是获利还是亏损。

CoreLogic-高级研究分析师Nick Goodall

CoreLogic的高级研究分析师Nick Goodall表示，越来越多的亏损主要是因为房价增幅的减少，政策的不确定性，以及持有住房成本的上涨。

“根据我们之前进行的房市信息调查，很多在去年买房的屋主近期对房市都非常不看好，他们选择在今年就将房产售出。” Nick Goodall说道。

今年第二季度在新西兰全国范围内，所有出售的住宅总共亏损了超过$2600万，即每次出售平均亏损$2万。据悉，相比于自住房卖家，投资者在其中蒙受了更为沉重的损失。

报告显示，仍在经历震后重建的基督城，是屋主出现亏损比例最高的城市——7.9%房产的成交价比上次的售价有所下跌。在奥克兰，这个比例仅为1.8%。

亏损数额最大的城市则为陶朗加，亏损额度的中位数达到了$5.5万。

这份报告还显示，与独栋别墅相比，公寓更容易在转手中出现亏损。

不过，Nick Goodall表示，由于利率依然保持在低位，加上大批Kiwi从海外回流到新西兰，他认为房价在未来（2018年年中）依然会上涨。因此，对于那些屋主来说，最好要沉住气，要选择一个更好的时机再去交易房产。

【部分内容编译自CoreLogic报告】