每月还款暴增$2500，新西兰家庭不堪涨息重负，考虑赔本卖房

后花园1月26日援引RNZ报道：

因不堪忍受利率飙升，Rubin夫妇只能无奈卖房。

仅仅两年时间，他们的每月还贷额大幅上涨$2500，导致一家四口的生活捉襟见肘。

2021年，丈夫Aaron和妻子Jessica以$120万的价格在Nelson买下一套住宅，银行贷款额超过$100万。

起初，他们每月仅用支付$4000房贷，然而当一年后利率更新到3.99%时，房贷立马涨到$5142。更可怕是今年3月他们将再一次更新利率，房贷金额恐将涨到$6710，同比增加$1600。

对于美国出生的夫妇俩而言，在新西兰买房置业原本是人生中的重要一步，然而节节攀升的利率却他们让感觉自己正在被抛弃。

“老实说，我们一直在考虑卖房。”

“我们可以再去租房，每周存下$500或$600，为下次买房存钱。”

“为什么我们要一直给银行送钱。”

统计局最新数据显示消费者物价指数（CPI）在过去一年录得7.2%的涨幅，与前季持平。新西兰民众正在遭受生活成本的进一步挤压，而Rubin夫妇的遭遇只会越来越普遍。

CoreLogic首席地产经济学家Kelvin Davidson表示，此次通胀主要由租金上涨、食品物价和新建房成本推动。最新通胀数据对利率不会产生“一刀切”的影响，但可能促使央行2月再次加息75个基点，反过来继续拉高房贷利率。

对于Aaron而言，眼下的状况让他无比沮丧，他认为银行十分贪婪。

“最令人不安的是，涨息只会肥了银行的口袋。”

“他们本来就非常富裕，已经存在贫富差距，现在只是进一步巩固差距。”

虽然统计局给出的官方通胀率为7.2%，可如果以美元计算，Aaron每月的房贷还款额在一年内大幅上涨31%。

此外，夫妇俩在最初几年里的大部分还款是仅还利息，也就是说只有一小部分用于偿付本金。

谈到这些时，Aaron已经湿了眼眶，形势迫使他和妻子不得不考虑卖房。然而眼下市场低迷，卖房很可能赔本，即便如此，Aaron也相信租房剩下来的钱可以帮他们存出下套房的首付，而不只是单纯给银行打工。

自从15年前首访新西兰，Rubin夫妇就一直期待能在此立足，拥有自己的生活。7年前，他们终于放下一切前来定居，一开始是在奥克兰，发现很难存下钱，然后在大约3年前搬到Nelson。

“我们很喜欢户外运动，喜欢徒步旅行和皮划艇。这里是一个非常友好的国家，每个人都十分善良和慷慨。”

可悲的是，高不可攀的房价和还贷压力正在为他们的生活蒙上阴影，侵蚀两人对新西兰的热爱。

在Aaron看来，新西兰也应该仿效美国引入30年期固定利率。目前，美国约有90%的新房均锁定30年期房贷利率。2021年，美国买家可以签署低至3%的30年期利率，而现在已升至接近6%。

Aaron称长期房贷更具确定性，每周还款金额更加可负担。

不仅如此，当利率从高位回落时，美国还允许那些在高点锁定30年房贷的借款人更新到低点，只需支付相应的手续费即可，不必因为更换贷款机构而面临罚款。

“30年固定利率是美国政府干预的产物，凸显了政府可以如何帮助家庭。”

“我呼吁（新西兰）政府研究一切可以帮助家庭的方式。”

责任编辑：番茄捣蛋