新西兰统计局:过去3个月房价只涨了5%,未来4年将逐渐趋稳!
房产Kaituhi: Gloria
Whakarāpopototanga西太平洋银行预计,新西兰全国房价会在未来四年下滑5%,而奥克兰地区将尤为显著。
后花园新西兰房地产在线3月6日报道:据新西兰统计局的最新报告显示,相比去年12月,新西兰全国房价在近期上涨了5%左右。经济学家认为,虽然房价一直再涨,但目前涨幅不大,并且有逐渐稳定的趋势。
报告显示,在2017年年初,房价年涨幅达到了峰值,同比上涨了近7%。
然而,近期的涨幅却不愠不火,甚至有逐渐降温的势头。
统计局的报告指出,全国房屋均价从2016年12月的627,905纽币上涨到了2017年12月的669,565纽币,涨幅达6.6%。
据ANZ银行的Property Focus报告显示,从近期数据可以看出,房价在未来将逐渐稳定。
该银行的经济学家Sharon Zollner和Philip Borkin指出,在人口激增的背景下,受到供应短缺和需求增多的影响,房价仍在上涨。
专家认为,介于房价过高、银行又出台了贷款紧缩政策和首付款限制,大量购房者被挡在了市场门外,销售量也在不断下滑。
Zollner和Borkin表示,政府今后的政策变动也可能左右房价的涨幅、抑制买家的需求。
西太平洋银行预计,新西兰全国房价会在未来四年下滑5%,而奥克兰地区将尤为显著。
就目前来说,全国房市依然是卖家市场。然而,公寓市场的情况却略有不同。
房产数据研究机构CoreLogic的《Pain and Gain Report》报告显示,在2017年第三个季度,新西兰全国十分之一的公寓再售后出现了亏损。
对于独立住宅而言,仅4%的房产再售后有亏损。
【据stuff消息编译整理】
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