盘点 | 2017年，新西兰9套豪宅卖出1.23亿惊人高价！专家预判：2018年房价、租金涨势汹汹！

后花园新西兰房地产在线1月2日报道：回顾2017年，新西兰房市经历了几轮动荡期；继国家党下台，工党上台后，国内的经济、民生也在经历新的变革，尽管受到了政治和经济环境等多重影响，房市依然蜜汁自信。

去年，新西兰就有9套豪宅成功卖出，成交价更是达到了惊人的1.23亿纽币，足以可见房市的坚挺。

这几处豪宅全部在奥克兰地区，无论是地段还是品质都超凡卓越，令人望尘莫及。它们一些位于悬崖顶端，紧邻市区，一些则属于英式豪华庄园，还有的房产带有多套小别墅，有的面朝大海，配备迷人花园，有的则装潢优雅、气度不凡。

位于榜首的豪宅位于Takapuna的O'Neills Ave，它地处一条无尾静巷中，面朝波澜壮阔的大海，这套房产在去年冬天以28,888,000纽币的高价卖出；然而，史上最贵的房产仍然在Paritai Drive，2013年的时候，这里有一套豪宅以3900万纽币的价格卖出，房主是一个叫Deyi Shi的商人。

资深中介Michael Boulgaris介绍说：“现在1000万纽币的房产已经不足为奇了，如果你想买一套带网球场和海景的豪宅，需要至少1500万纽币以上。”

“土豪房”榜单如下：

1

地址：19 O'Neills Ave, Takapuna, Auckland

这套豪宅的成交价为28,888,000纽币，该房产也是2012年排名第一的最贵房产。

据悉，这套房产为迷人的地中海风格，除了主宅以外，还带有一套独立的双层小别墅。该别墅最初由天空网络电视(SKY Network Television)创始人Craig Heatley开发打造，最后卖给了商人Mark
Stewart，Stewart又将其卖给了商人兼出口商——Lichun Gao。

这套豪宅属于私售类型，从来没做过广告。

2

地址：17 Burwood Cres, Remuera

该房产在2016年11月18日卖出，成交价为1850万纽币，房子的交割日期在2017年3月。

这套豪宅由知名建筑师Sumich Chaplin设计打造，房子毗邻海畔，被命名为“Limestone House”；据悉，这套房产最初由商人Greg Muir购入，Muir在2012年花费500万纽币买下了这块地，并在这里展开了开发工作。

3

地址：100 Lucerne Rd, Remuerasold

这套豪宅在2017年11月3日以1460万纽币的价格卖出，前任业主为商人Diane Foreman；该别墅始建于20年代，位于绝佳的崖顶位置，可以鸟瞰Orakei Basin、内港和市区的壮丽景观。该别墅带有4间卧室、1间台球室、多个娱乐区域、4间浴室（含3个卫浴套间），主卧还带有2个化妆室，另外还有地下供暖系统、泳池、spa池、4车库和网球场。

4

地址：61 Cory Road, Waiheke Island

这套乡村别墅在2017年10月19日以1260万纽币的价格卖出，带有4.5公顷的超大占地，房子北面朝阳，可以俯瞰Little Palm海滩，周围则环绕着众多迷人的步道。

5

地址：30 Orakei Rd, Remuera

这套庄园豪宅于2017年6月27日卖出，成交价为1210万纽币；该房产带有1公顷以上的超大占地；配有酒窖、游戏室、网球场、独立的泳池、娱乐休闲区域和宽敞的车道。

6

地址：434 Mangatawhiri Rd, Tawharanui Peninsula, Matakana

这套房产能够鸟瞰Omaha Bay的迤逦风光，室内配有4间超大卧室（含卫浴套间）、2间客用浴室、1个工作间、1个健身房、1间媒体室、1个泳池（带酒吧）、1个酒窖、1个室内spa房和1个网球场。该别墅在2017年1月28日卖出，成交价为1050万纽币。

7

地址：17A Clifton Rd, Hauraki, Auckland

这套别墅在2017年1月23日卖出，成交价为920万纽币；房子不仅设计精美，而且处于景色秀丽的崖顶位置，客厅/家庭活动室/用餐区域处设有泳池，由知名建筑师Simon Carnachan倾力打造。

8

地址：244 Remuera Rd, Remuera, Auckland

该房产位于Portland Rd的交叉路口，地理位置极佳，它在2017年4月3日卖出，成交价为880万纽币。

9

地址：402/424 Remuera Rd, Remuera, Auckland

这是一套奢华至极的现代公寓房，它在2017年5月25日卖出，成交价为870万纽币。

看过这些美轮美奂的豪宅，再来看看专家们对2018年的房价预测吧~~

CoreLogic的研究主管Nick Goodall表示，目前房贷利率依然保持在低位，而且LVR限贷政策即将有所松动，再加上大批Kiwi从海外回流，他认为房价在明年还会持续上涨。

Nick Goodall

业内专家指出，受到人口增长的影响，还有基建速度的提升，房价也将保持坚挺。

新西兰统计局的数据显示，截至2017年6月底，新西兰人口已经达到479万；预计到2043年，全国人口有望达到600万，而到2068年则将达到700万人。新西兰作为移民大国，未来将吸引更多海外人士，这也会加剧住房需求，催涨房价。

同时，新政府提出了要加快基础设施建设工作，此举将大大提升新西兰的宜居性，吸引更多的人前来定居。

另外，值得注意的是，新西兰的租房市场也面临着一个窘况：目前租房供应量远远赶不上需求，全国多地房租已经开始暴涨！

放眼2018，无论政治、经济走势如何，房价无疑还会一路高歌~~